中西區是台南最小的行政區,加上發展已久,素地不多,但因屬蛋黃區,專家觀察,不少建商「有多少地就蓋多大的透天」,有些地坪甚至只有10坪上下;不過,部分人專門買小坪數透天改造成店鋪、民宿,反而成為舊市區的巷弄特色。根據統計,中西區今年1至5月,總計有90戶開工,超出106至108年間每年的開工戶數。《台南市房地產市場指數─新成屋、預售屋市場》今年第一季報告亦指出,中西區土地供給有限,都市更新有難度,但本季推案熱度漸增,且...
專家指出,副都心重劃區過去因為開發期拉太長,推案價格又太高,致使交易量不佳,但如今價格下修,比高點時低了1成5至2成,開始吸引購屋族進場。根據新北市民政局統計,中原里5月有1萬2779人,是人口數排名第10名的里,106年5月時則只有第15名,總人口約1萬人。中原里人口不斷成長,信義房屋新莊中原店店長戴崇逸指出,昌平街、昌隆街以南屬舊市區,人口本來就多且穩定,至於北側則是副都心重劃區,近年中原里人口的成長,主要都是移...
在購買預售屋時,消費者有可能會接觸到「房屋買賣契約書」及「土地買賣契約書」,或是有部分建商會列成「房地買賣契約書」,將房屋、土地的買賣條文書寫在同一本。群宜法律事務所協理李季鴻表示,只要買賣標的物、雙方的權利義務有標示清楚即可。 從歷來預售屋契約糾紛來看,哪些條文最容易被動手腳呢? 依台北市地政局2020年第1季針對台北市預售屋契約稽查的結果,在納管的215個預售建案契約中,有6大關鍵項目的合格率最低,只在20~...
家樂福商圈是新店市區主要生活圈之一,近年因裕隆城緣故,周邊推出不少新建案,但裕隆城目前暫時停擺,因土地仍在,並未對當地房市造成影響。在此商圈,日前更有指標性都更大樓興建案,由合環建設與代銷龍頭海悅國際聯手推動,基地面積約2,837坪,規劃蓋成42層擎天雙塔,總銷初估150億元,預計2025年完工,開價約落在7-8字頭。市場預測該案將有機會成為新北指標性大樓,對區域也起了正面影響作用。信義房屋中興寶橋店店長郭仲杰認為,...
遠東百貨於日前低調上粱,更對外表示希望能爭取今年底開幕,讓期待已久的竹北人更加興奮。信義房屋竹北縣三店店長景建鈞表示,遠東百貨將開幕可提升機能,在動工後已有不少人開始期待,對房市是正面議題,提高買方購屋意願。「竹北買氣很熱絡,只要好的物件出售即秒殺,甚至還要排隊買房,就連出租市場都很活絡」景建鈞強調,科技產業就業機會仍比較多,目前看來未受到市況影響,只是屋主看好後勢更加惜售了。目前在竹北高鐵區附近已有建商開價超過4字...
新竹市範圍不大,房市可謂由高收入的竹科所支撐。信義房屋公學店店長許敏榕表示,她已感受到買方都出籠,對工程師而言,現階段不敢投資股票,滿手現金投入房市最為穩健。「台積電工程師都出來買房了,代表市況真的不差。」許敏榕強調,近期交易多數來自於網買客,減少外出遊玩,而在網站上看準標的,到社區看屋後成交機率大幅提高。也因來自這些竹科人等強勁買房需求,新竹市房價不跌反漲,連東區光復路周邊的平價國宅都漲,原本24坪數總價不到800...