「現在年輕人所得難增加,較難累積財富,若要購屋,大多都卡在自備款」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,如果低自備款要買房,可從預售屋下手,不少建案幾十萬元就可訂一戶預售屋,但前提是要有穩定收入,並確認是否有能力還款,建議每月的買房支出,盡量控制在家庭每月收入的3分之1。住商不動產企研室經理徐佳馨同樣建議,首購族平常應謹守「333理財原則」,自備款3成、房貸支出不超過家庭所得3分之1、存有3個月以上的家庭預備金,...
供給面第3季維持偏冷黃藍燈。受到核發住宅類使用執照宅數及住宅建築貸款餘額指標上升影響,構面分數由3.25分微升至3.50分,雖高於去年同期及前5年均值,但連6季黃藍燈顯示住宅市場供給偏向保守。需求面第3季維持穩定綠燈。受到本季家戶購屋比及登記結婚對數指標下降影響,構面分數由5.00分下降至4.33分,低於去年同期、前5年均值及前10年均值,顯示近期市場需求穩定但略有降溫。交易價格面第3季維持過熱紅燈。受預售屋可能成交...
信義房屋統計2019年1-11月實價登錄,新竹市房價持續上漲,平均單價20.7萬元、總價936萬元,尤其大樓產品總價上漲4%至1000萬元。信義房屋新竹經國店店長姚依依表示,新竹市區目前新大樓的3房加車位,幾乎都會超過1000萬元,就連預售大樓的小3房,加車位總價多落在1000-1200萬元,外圍的香山區雖有零星個案較能符合預算,但離市中心有段距離,而且新建案以透天居多,總價皆破千萬元。姚依依建議,首購族如果急著入住...
所謂「十、六、三」原則,「十」就是預留房價十分之一至十分之二的預算裝修,「六」則是每坪裝修費上限抓約六萬元,「三」則是裝修佔整體裝潢預算的三分之二,家電及活動傢俱佔三分之一,如此就能夠有效掌握預算,避免超支。信義居家進一步指出,規劃裝潢預算時可以依「房屋屋齡」來規劃預算,分為預售屋、新成屋、中古屋;預售屋部分,建商提供的制式房型格局,如果不符合自己的使用需求,應該要求先行變更基本格局,才能避免二次施工拆除重建、墊高費...
央北最後一次土地標售,宏普和長虹等知名建商都出手搶,究竟該片土地的魅力何在?信義房屋指出,央北重劃區因具備地理位置、與既有商圈的生活機能等優勢;位於新店中央新村北側,中央新村為早期國代群聚居所,環境清幽,且鄰近國道3號交流道、環河快速道路及小碧潭站和未來環狀線十四張站等交通便捷、位置優越。看好央北重劃區後市,土地被建商搶購一空,國泰、國美和潤泰等知名建商相繼推案,預售案單坪成交價約50至60萬元間。不僅傳出建商看好未...
內政部說明,按經濟部事業廢棄物再利用管理辦法規定,爐碴不得用於建築結構體。為保障消費者權益,內政部於今年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」相關規定,明定賣方保證建材不含有損建築結構安全的爐碴,並給予6個月緩衝期以利實施。然而業界反映,現行混凝土品質雖有國家標準CNS1240規範,但沒有任何針對爐碴檢測的國家標準及方法。若因此要求混凝土業者出具保證混凝土不含有損建築結構安全的爐碴證明,窒礙難行...