預售屋禁用爐碴新規 延至明年5月實施

內政部說明，按經濟部事業廢棄物再利用管理辦法規定，爐碴不得用於建築結構體。為保障消費者權益，內政部於今年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」相關規定，明定賣方保證建材不含有損建築結構安全的爐碴，並給予6個月緩衝期以利實施。

然而業界反映，現行混凝土品質雖有國家標準CNS1240規範，但沒有任何針對爐碴檢測的國家標準及方法。若因此要求混凝土業者出具保證混凝土不含有損建築結構安全的爐碴證明，窒礙難行。

內政部曾委託社團法人台灣混凝土學會協助訂定一套檢測方法及標準，但缺乏相關法制基礎及執行方式，也沒有統一檢測標準，導致難以檢核及認定，並易造成糾紛。為避免影響市場運作及業者的權益，內政部將完成相關法制配套，以確保政策順利推行，故此新制措施延緩6個月至明年5月1日施行。

內政部解釋，後續將持續邀集相關業者公會溝通討論，使相關制度更為周全，並儘速研訂「混凝土用細粒料含煉鋼爐碴檢測實施要點」供業者遵循，以健全不動產市場交易機制，保障民眾財產權益、規範建材的安全性，並確保業者權益。