袁國庭入行1年多時,遇到一位來店的客戶陳大哥。拄著拐杖、不良於行的陳大哥劈頭就告知,看中商圈內一個物件,想要去現場看看,實際看過一次後,陳大哥也果斷決定下斡旋;由於陳大哥打算出的價格與屋主期望差不多,只要斡旋單一簽,基本上就等於成交,沒想到,袁國庭卻在此時踩煞車! 袁國庭說,當時固然驚喜「這麼快就能成交」,另一方面卻多了一層好奇:「為什麼這位客戶急著買房?」基於想要了解客戶、探索其真正需求的服務精神,袁國庭...
新北市都更處表示,本次通過「電梯特快車」方案的社區,位於中和區圓通路一處屋齡約37年的2棟雙併山莊,約有20戶住家,其中8成住戶是60、70歲以上的長者,為解決長者上、下樓梯的問題,於今(2022)年4月提出申請、5月取得補助認定,預計將於10月底前完工。 趕快申請! 年底前完工加碼120萬 新北市都更處長張壽文表示,「電梯特快車方案」以免審議、定額補助與限時獎勵方式辦理,只要符合都市計畫範圍內屋...
共構宅優點#1 到站即到家 信義房屋永和頂溪店專案經理林隆昌表示,捷運共構宅的優點一為「到站即到家」,除了交通方便性,新北市因開發較早且居住密集因此有許多巷弄,晚歸的女性、小孩回家不用走暗巷,安全性大大加分。 共構宅優點#2 生活機能豐富 優點二為因離捷運站很近,因此主要的生活機能會圍繞著捷運站發展,包括各大電信、郵局、銀行、各類型餐飲店、超商等,幾乎食衣住行育樂都能滿足,也成為許多購屋族青睞的原因。...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現代人喜歡設計新穎,具有豐富公設、電梯與管理服務的社區產品,電梯大樓成為市場最好賣也是最主流的產品,相較於公寓產品的老舊、需要爬樓梯、缺乏社區管理、要自己倒垃圾等缺點,電梯在居住品質上有更多優勢,不過公寓因為坪數實在與超低管理費優勢,加上長期仍具有改建機會,在市場上仍有一定的需求。
北萬華與南萬華區域如何區分? 信義房屋加蚋捷運站店長仇穎翔表示,以艋舺大道為界,艋舺大道以北為北萬華,就是一般民眾熟知的萬華車站、西門町、華西街一帶,多為商業區,大、中、小坪數產品都有;而艋舺大道以南為南萬華,為南機場夜市、環南市場一帶,多為住宅區,以一般的家庭式產品居多,小坪數產品較為稀少。 打破刻板印象! 南萬華3居住優勢 仇穎翔表示,南萬華地區有3個外界顛覆想像的居住優勢,第1個優勢是綠地多、休閒機能佳,...
信義房屋國美館店主任王保富表示,檢視社區維護好壞、鄰居素質,不妨由外而內觀察。第一步先觀察社區外圍的植栽區域、景觀水池,有沒有雜草叢生、堆放垃圾、水質不佳,因為由小觀之,如果環境維護得不好,恐是社區管委會不願處理,或是住戶太多導致管委會「處理不了」。檢視社區周邊環境後,王保富建議,第二步再觀察社區的樓梯間、梯廳、地下停車場、垃圾儲藏室等位置,如果這些空間不當堆積雜物,或是灰塵很厚、明亮度不夠,有可能是社區經費、鄰居素...