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打破刻板印象 萬華環境雜亂?南萬華顛覆想像3大優勢

2022.05.04 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 打破刻板印象 萬華環境雜亂?南萬華顛覆想像3大優勢

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以往萬華總給人遊民、性工作者、宮廟多,環境雜亂的刻板印象,但其實萬華有一區域是「南萬華」,捷運到達不了,但居住環境與一般人想像的萬華截然不同,在地房仲表示,南萬華有公園綠地多、居住環境單純、購買北市門牌友善3大優勢,顛覆一般人對萬華的居住想像!

北萬華與南萬華區域如何區分?

信義房屋加蚋捷運站店長仇穎翔表示,以艋舺大道為界,艋舺大道以北為北萬華,就是一般民眾熟知的萬華車站、西門町、華西街一帶,多為商業區,大、中、小坪數產品都有;而艋舺大道以南為南萬華,為南機場夜市、環南市場一帶,多為住宅區,以一般的家庭式產品居多,小坪數產品較為稀少。

打破刻板印象! 南萬華3居住優勢

仇穎翔表示,南萬華地區有3個外界顛覆想像的居住優勢,第1個優勢是綠地多、休閒機能佳,像是區域內指標為青年公園,佔地超過24公頃,有棒球場、游泳池、親子館等,是雙北居民休閒好去處。

第2個優勢是居住環境單純,仇穎翔表示,因南萬華地區早期有許多眷村,因此蓋了許多國宅、軍宅,居住族群以軍公教族群居多,許多軍公教二代要成家會找這區,因為聯外道路也多,近年來開始有自台北市中心外溢的買盤找到這區。

第3個優勢為首購族若想買北市門牌,南萬華是房價相對友善的一區,仇穎翔表示,例如青年公園周邊的電梯大樓視屋齡與屋況單價為4-5字頭,而新成屋則是6-7字頭,相較於台北市其他區域高不可攀的房價親民許多。

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過去南萬華地區沒有捷運,大眾運輸只能仰賴公車,區域內討論度很高的建設萬大線預計將於2025年通車,仇穎翔觀察,在通車前已有許多建商布局,不僅有些新建案推出,當地買氣也很熱絡,預計通車後,當地的交通與市容都會有一波改善,市容將更新穎。

 

 

 

關鍵字︰ 南萬華萬華
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