文林路是士林夜市商圈主幹道，蔥油餅、雞排等知名排隊美食的攤位均位在該路上，車流與人流貫穿整條路，鼎盛時期更是擠得水洩不通，但因觀光客人數減少，加上電子購物崛起，文林路店面空租增加。雖然士林商圈受到外在環境影響而不少店面退租，其實這些店面房東受衝擊卻低，信義房屋士林文林店店長袁鴻祥表示，士林商圈店面投資客屬少數，多數房東均是早年在該區域持有超過一個以上店面，因此抗跌能力非常強。信義房屋士林文林店專員許智涵也指出，文林路...
依據資料，介於南軟和內湖科學園區之間的民權東路六段於2019年房市交易量多達137件，平均單坪房價為55萬元，居內湖熱門交易路段榜首。信義房屋內湖民權店店長林世峰表示，民權東路六段交易熱絡包括四期重劃區和捷運文湖線葫洲站周邊，除鄰近三軍總醫院，加上明星學區加持，交通與生活環境佳，住宅選擇多元，涵蓋套房至四房大坪數或別墅。四期重劃區以新成屋交易占比高，近年建商降價求售後而促進交易量，這帶最大誘因是環境清幽、美式街道規劃...
台南市政府2016年施行「雙城觀光地區」，以赤崁樓、安平古堡為核心，劃分出府城、運河、安平3大合法民宿特區，近期雖擬將申設範圍將再擴大，但目前範圍僅主要含括中西區及安平區，並對於建物結構、消防安全都有嚴格規範。信義房屋北安店專員郭朕榮觀察，因為民宿市場競爭激烈，加上申請合法民宿不易，近年不少民宿求售；信義房屋官網上目前就有約20筆民宿待售。郭朕榮更指出，過去曾經手屋齡40-50年的透天，地坪15坪左右、4-5間房間，...
竹科員工儘管薪資普遍不錯，但與過往有股票分紅的大筆收入相比，福利與收益減少許多，也因此影響房市，近幾年以低總價的首購型住宅為主流，總價逾3000萬元的住宅不受青睞。信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳指出，以前常見40歲就能退休的竹科人，購買高總價住宅的能力也相當強，現在多數人因為賺得不夠多，只好延後退休時間，且雖然仍有能力換屋，但觀望期也拉較長。吳曉芳觀察，目前市場雖以首購為主，總價1000萬元產品佔大宗，但有別於前幾年總...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，沒人住過、有全新裝潢，加上前一手持有未滿2年的物件，就有很大機率是投資客宅，不過投資客裝潢的物件並非都有問題，還是有賺取合理利潤的投資者，但若用裝潢掩飾滲漏水、壁癌等瑕疵，就很容易引起爭議。信義房屋中平國中店店長林彥穎則建議，若有相關疑慮，可直接詢問仲介人員是否為投資客宅，再者是看屋時需留意浴室、廚房等有水源地方，是否有水漬、泛黃或壁癌，尤其是窗框和維修孔，可以仔細確認有無漏水...
市場消費景氣低迷，房東店面為免於空置，除了降價出租、租給短期特賣會外，分割店面出租也是選項之一。自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，大坪數店面分割後各店面承租業者租金負擔減輕，也較符合當前微型店面市場狀態。 此外，房東若成功將分割店面全部出租，無論是租金單價、總價，都可望達到先前預期的價位，甚至還更高，達成雙贏。不過需注意的是，被切割後的店面，若其中一店面短期就收攤，則又得再尋覓承租方；或景氣復甦時，錯...