根據捷運站點進出人流統計,西門站今年8月平均每日出站人數為4.9萬人,去年8月西門站平均每日出站人數為2.7萬人,西門站今年8月捷運站出站的人流較去年同期增加約8成,逛街人潮的確明顯回溫,不過距離2018年8月平均每日出站7.6萬人的熱度,還有相當的回溫空間。 曾敬德表示,近期西門町的詢問度暴增,以徒步區的一間空置店面為例,該空置店面掛起招租的帆布已經4、5個月,雖然初期每個月都有人詢問,但解封訊息傳出後,近兩周詢...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較於東區與西門町受到國際觀光客人次雪崩影響,原本熱門店面出現大量與長時間空置的災況,但反觀緊鄰信義計畫區的忠孝市府商圈,卻看不到店面市場不景氣的狀況,區域內的店面即使空置也很快有新的租客補上,且店租還能維持穩定的市場行情,在東區短期降價求租與忠孝市府商圈的穩定消費人潮帶動下,忠孝市府商圈似乎已經追上東區商圈。 此次揭露的是正對信義計畫區的店面,根據實價揭露顯示店面位...
新北市財政局非公用財產管理科長童偉碩表示,本次標售產品皆為3至4房型,總價門檻較高,因此購屋者須具備一定的財務能力,才能負擔起房價,故反映處這次的標售表現,相較今年1月標脫率的68%,買氣偏冷。具有河景優勢 財政局:不考慮降價新北市財政局表示,為考量購屋族買房能力,在下次公開標售前,考慮調降低樓層戶別價格,不過對於高樓層戶別而言,因具有公園、河景的優勢,暫時仍以先前訂定的價格標售。據住展房屋網資料,「勝開大地」位於永...
住商機構依據內政部2020年法院拍定成屋平均價格資料,與代表一般市場交易的實價登錄均價比較後發現,法拍市場的成交價格遠不如各界預期的親民。統計結果顯示,六都中以高雄的法拍市場較容易撿到便宜,法拍價格僅實價登錄均價的58%,相當於市價6折;另台北市同屬法拍價格相對划算的區域,平均價格約為市價的7折左右;桃園、台中、新北三都的法拍屋降價幅度則明顯較小,平均價格約市價的8折至85折左右;台南市則是法拍價格與市價相差最少的區...
淡水區一人一宅的比例高達4成,信義房屋濱海捷運店店長李尚達分析,因為現代社會結構改變,單身族群變多,小宅當道,加上低利時代,租不如買,所以很多首購族會選擇房價可負擔,大眾交通工具便利的地方作為首購的選擇條件,而淡水為雙北捷運站周邊單價總價最便宜的一區,成為單身首購族群最佳的選擇。此外,也因為需求量增加,又淡江大橋等重大工程的建設利多,因此也有許多置產客以小孩名義登記作長期資產配置。信義房屋汐止建成店店長趙崧竣表示,汐...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,以區域來看,可留意幾個成屋比較多、賣壓比較大的區域,或是受臨時性的災禍影響,像是幾波疫情爆發期間,部分區域影響較大,若是遇上急售的物件,談價空間大。 房屋特性 若以房屋特性來看,信義房屋內壢環中店店長徐鼎表示,部分屋齡較舊的中古社區大樓,因社區管理不完善,只收基本的清潔費,隨著社區公共區域老舊,需要另收修繕費,使得屋主除了原本的水電費、房屋地價稅開銷,又多了一筆修繕費,若是...