何時是購屋最佳買點?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除非交易量量縮到歷史低點,甚至政府都出手要救房,否則是不可能有所謂的最佳買點。住商不動產企研室經理徐佳馨也指出,購屋等不到最佳買點,跟買股票一樣,想買到最低點是不可能,當前國內很多區域房價都超過2014至2015年高點,要等暴跌機率不高。小資族購屋以自住為主,曾敬德認為,在不考慮未來房價波動的條件下,小資族只要評估租房和買房哪一個划算即可,假設每個月租金2萬...
五股因低總價緣故,吸引三重和蘆洲來到此購屋,今年前二月交易表現亮眼,據新北市地政局公布,不動產交易買賣棟數年增率達29.97%,雖疫情期間交易情況未受影響,交易總價產生了變化。信義房屋五股店店長黃達新表示,過去五股交易主流為3房含車位中古屋總價900至1200萬元區間,購屋族群以首購族居多,但近期這群人持觀望態度,對房價調降期待值高,導致交易出現拉鋸現象,取而代之的主流總價拉升至1300-1500萬元,且5年內的新成...
信義房屋根據實價登錄,排除1樓、店面交易,台中市北屯區去年最高單價位在松竹路三段91~120號,14樓戶、總面積近118坪,以單價37萬元、總價3,780萬元成交,同區段共有18筆成交在3字頭;另在松竹路一段931~960號也有10筆交易,每坪30萬元以上。信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,松竹路三段該筆最高交易的大樓原本行情就偏高,不少單價在3字頭、總面積超過90坪,以致總價落在2000-3000萬元以上,據了解由...
台灣疫情相對全球各地控制得宜,吸引海外工作族群返台定居,新竹科學園區已出現自住需求提升的情況。信義房屋安南海佃店店長陳政光也觀察到,南科亦有類似情形,自海外返台,或是原規劃要出國工作,但最後決定留在台灣生活的這兩類族群,進場看屋的比例增加;一般來說,返台的台商習慣看自己原本居住地附近的物件,南科就業者則鎖定園區周邊。值得注意的是,此波疫情之下,不只買方,賣方同樣受到影響。陳政光發現,南科有廠商受到新冠肺炎衝擊,訂單銳...
新竹市地政處剛公布今年2月住宅不動產交易買賣,共有593棟,與1月相同,也是自上年4以來交易量最低;不過累計前二月共1186棟,較上年同期仍成長27.53%。今年前二月房市熱絡度低於去年年底,與季節因素相關,不過,近期有武漢肺炎黑天鵝干擾下,交易量恐不如預期。信義房屋新竹區協理王志偉表示,疫期影響下,讓買方猶豫度增加了,但屋主認定是短期影響因素而價格上也有所堅持,形成兩方的拉鋸戰,即便是今年第一季看屋量較往常增加,成...
信義房屋統計去年實價登錄資料,彰化市住宅均價13.4萬元,但屋齡5年內大樓、華廈均價已達22.3萬元;員林市新華廈也有每坪18-20萬元的行情。隨著彰化市地價上漲,近年建商陸續推出大樓產品,信義房屋彰美店店長謝昇樺舉例,義興街新成屋單價約20-22萬元,即屬於當地較高行情,但因總價相較外圍新透天便宜將近一半,2房加車位約600-700萬元、3房加車位約700-800萬元,且新大樓在市區相對稀有,因而獲得買方青睞。員林...