以區域來看,這類型的交易反而不是市中心與中山區成交最多,而是由內湖區居冠,且多數都集中在內湖五期的重劃區內。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以新版調整後的豪宅稅來看,調整為1+固定率120%後,若屬於八千萬元以上適用豪宅稅率的房屋,房屋稅就要多繳2.2倍,因此若是成交總價很接近八千萬元時,可能就會成為交易時的關鍵因素之一。 以區域來看,中山區今年至今總價7800~7999萬元的住宅,共計有6件揭露案,但...
桃園市長鄭文燦日前赴八德瑞發公園,出席「『瑞發市民活動中心新建工程』動土典禮」,鄭文燦指出,舊瑞發里活動中心因未取得土地產權無法繼續更新使用,市府遂規劃於瑞發藝文廣場設置新市民活動中心,該活動中心為2層樓建築,總樓地板面積約200坪,包括廚房、研習教室等設施,將可提供健康照顧、休閒聯誼及社區教育等功能,總經費約2000萬元,預定於明(108)年1月完工。 鄭文燦表示,市府在更寮腳地區推動多項建設,如捷運綠線即將於今...
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,桃園市因為去年有大量龜山合宜住宅交屋,使得去年家戶購屋比衝上3.58%。她說六都今年買氣優於去年,回到前年水平,房市盤整二年多開始築底,另一方面,重劃區新推案、都更案持續出現破盤價,大幅提升了買方的購屋意願。 綜觀六都今年家戶購屋比,台北市1.63%、新北市2.52%、桃園市3.30%、台中市3.02%、台南市2.08%、高雄市2.34%,除了台北市每100戶中僅1.6戶購屋外,其...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從2010年開始建照數量就快速增加,2011、2012年的建照數量都超過9萬戶,2013年更出現約13萬戶的大量,從建築完工核發的數量則可發現,使用執照數量也緩步增加,對比2011~2013年的推案量來看,未來也將逐步邁入完工交屋的高峰期。 今年上半年使照數量為3.8萬戶,是2009年以來的新高,其中今年上半年以新北市的7310戶最多,其次則為台中市的6243戶,即將升格第六...
新店中央新村北側附近地區本次為第一次辦理標售,區內共有7筆土地標售,總計13封標單參與競標,最後共計有6筆土地順利標脫,合計標脫金額約57.6億元,平均溢價率11%,僅1筆小坪數土地流標,央北地區買氣熱絡;新莊北側知識產業園區本次為第三次辦理標售,共有10筆土地標售,僅1標產專區標脫,金額約6.58億元,平均溢價率0.04%,反應較前次冷清。 信義全球資產經理王維宏分析,本次新店央北地區標售市場表現較佳,推估在住宅...
其中,五期重劃區所在的潭美段開發較晚,景觀整齊,開發面積具規模,成為企業總部最愛,葡萄王、炎洲企業、雄獅旅遊不約而同選擇進駐此區,讓潭美段形成企業總部新熱點,即使房地產不景氣,仍有很高的詢問度。 內湖科技園區可直上堤頂大道、環東大道及國道1號,鄰近南港經貿園區、敦化、松山、信義,加上相較傳統市區辦公大樓動輒80萬/坪以上的價格,內科相對親民,且空間彈性大、可塑性高,企業進駐率越來越高,發展較早的西湖段、文德段已近飽...