台慶不動產執行副總莊志成分析,彰化市大樓物件交易量年增4成,今年成交物件多因屋主讓利有關,可見部分屋主已逐漸接受「不讓利、難成交」的市場趨勢,房價上漲機率低,但因購屋需求仍在,房價不至於大跌,預估今年下半年價格跌幅度小。 莊志成表示,以往彰化市民購屋多以透天為主,今年購屋心態似乎開始轉往大樓,主要是因為大樓和透天都集中在市區,環境、機能因素相當,而今年透天和大樓的平均總價,價差高達2.2倍,等同在彰化買一間透天,可...
美國商務部日前表示,今年6月新屋開工數較5月增加8.3%,經季節調整換算成年率後為121.5萬戶,為2月來最高。被視為房市領先指標的營建許可6月增加7.4%,換算成年率為125.4萬戶,為2015年11月以來的最大單月成長。但營建活動仍受到木材價格上漲以及勞工和土地短缺的限制。 成年6月獨棟住宅新屋開工數較5月增加6.3%至84.9萬戶,為2月以來最高。集合式住宅開工數則增加13.3%。6月集合式住宅的營建許可較前...
受到陸客自由行與景氣復甦的消費力道支撐,店面產品交易表現還算穩定,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,受到民間消費帶動之下,與陸客自由行的效益,飯店與店面產品是直接受惠的兩項產品,不過店面近年受到資金行情追捧,價格也來到歷史高檔水準,今年交易狀況也受到景氣影響。根據實價揭露資料顯示,北市上半年店面交易件數較去年同期少了約15%,交易金額也減少約2成,但和北市整體成屋市場交易相比,店面產品表現不算太差。 若以區域...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,根據台北市政府地政局的統計,台北市2樓以上,每坪百萬元以上的交易佔比約4.08%,多數應為豪宅與小豪宅產品,其中1億元以上的產品,不含1樓店面成交佔比則有1.34%。 北市主要的區域之中,表現仍以大安區最佳,前10高單價的交易案就有一半落在大安區中,曾敬德指出,大安區這幾筆交易總價普遍在6200~9800萬元,換算單價則在每坪250~350萬元之間,和其他區域相比,明顯交易行...
工務局表示,綠屋頂講座於5月27日上午9點在大東文化藝術中心2樓演講廳舉行,將由曾接受補助綠屋頂案例的屋主及設計師作經驗分享。這一次會出席見面會分享的燈光設計師洪立涵說,屋頂綠化不但減少屋頂的受熱,讓自己透天厝的家更有價值感,對身心健康及都市生態都有益處。 工務局說,市府積極推動綠屋頂與綠化政策,迅速蓄積高雄市的建築物立體綠化能量,累計綠化面積達300,356平方公尺,相當於15座大安森林公園一年的總吸碳量。公共建...
屏東城鄉發展處為研擬符合屏東特色的自治規則,於今年初著手制定,與多位具有都更實務經驗的都更專家學者,一同經過數次的密集開會研討,誕生出屏東自治規則。 其中以都更單元劃定基準最能展現屏東特性。為鼓勵民眾申請辦理整建維護,並降低民眾都更的門檻,法規制定時考量屏東建築多是透天,特別訂定整建維護的都更單元只要3棟以上連棟透天即可,若情況特殊經屏東縣府同意只要單棟即可。 本次發布的都更自治規則共四項,內容包含非更新地區只要...