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  • 日本 民泊興起、商辦空屋率下降 東京商用不動產市場正熱

    2016.07.14| 新聞來源:信義房屋| 828
    關鍵字︰ 海外市場信義房屋不動產株式會社

    根據日本國土交通省觀光廳資料顯示,2016上半年訪日外國遊客人數累積超過1000萬人次,創下史上最快增加速度,而觀光消費近年來的快速成長,吸引投資人的注意,推升了民泊、飯店不動產及商辦租售行情。透過信義房屋不動產株式會社的統計,有近30%的客戶表示想在東京購置商辦,有投資置產亦有赴日開設公司使用,而因為商業活動有聚集效應,投資標的多數以東京都心五區為主。 商辦空屋率低、租金漲 都心五區行情熱 五年前東京都心五區的...

  • 市場快訊 3類型老人住宅 改善銀髮族安養品質

    2017.10.26| 新聞來源:Smart財經好讀| 1656
    關鍵字︰ 老人公寓長照

    但是,自宅養老面臨幾個大問題,包含獨居無照應、居住空間不友善、出入不方便等。潤泰集團潤福生活事業董事長楊子敬分析,受限於台灣的建築模式,在都會區,「即便是把照護機構設置在公寓的1樓,住在5樓的老人也不會來,因為下不了樓!」吳淑惠也提到,「老人住老宅」的案例並不少見,許多老人無法上下樓梯,只能被迫接受足不出戶的生活,採買只能拜託鄰居。 而非都會區的狀況,楊子敬觀察,雖然子女會把孝親房設置在透天厝的1樓,但是居家環境的...

  • 北部 八德廣豐特區 建設題材多 新案2字頭

    2018.06.01| 新聞來源:自由時報| 1309
    關鍵字︰ 商圈捷運綠線

    桃園廣豐特區是八德高級住宅區,擁有八德唯一百貨商場「廣豐新天地」,並有廣豐公園、圖書館,八德國民運動中心、捷運綠線規劃等利多,線上新推建案2字頭起,指標建案有新成屋「振翔新天地」以及預售案「桃大誠」等,多樣建設題材增加房市詢問度,銷售表現亮眼。 桃園八德廣豐特區位大湳商圈,是八德的富人聚落,早期為廣豐紡織廠房,自辦重劃後規劃「廣豐新天地」、廣豐公園、桃園市圖書館兒童美術館、八德運動中心等機能,信義房屋八德廣豐店店長...

  • 趨勢情報 買大安森林公園第一排預售案 不用一億元

    2013.09.17| 新聞來源:信義房屋| 955
    關鍵字︰ 豪宅實價揭露

    近幾年來,台灣的豪宅推案一波接一波,根據內政部實價揭露資料,目前全台已知成交價最高的前10大豪宅,從每坪165萬起跳,最貴的甚至一坪276萬元,並以信義區6棟最多,大安區則有4棟居次,其中就有兩棟位於大安森林公園第一排。觀察這10大豪宅皆有幾項共同特色,除了燙金門牌的地段外,設計、建商都是知名品牌,更要具備「珍稀」、「雅緻」且「時尚」等元素,讓台灣豪宅的發展進入了嶄新的演化階段。精耕台北市精華區的寶舖建設取得大安森林...

  • 南部 高雄違建不怕拆 合法申請綠建築

    2018.05.29| 新聞來源:住展房屋網| 1328
    關鍵字︰ 綠建築透天

    在高雄,新建大樓與透天建築比例約略是3:7。高雄市工務局表示,起因在於建蔽率的限制,在屋前增設車庫的違章型態容易發生在「透天厝」。高雄的住宅區法定建蔽率約在40到60%,以透天三樓舉例,一樓選擇設置門廊、客廳、廁所與樓梯間後,建蔽率幾乎就用完,難有再蓋一個車庫的空間。 而高雄首創全國的「高雄厝」,即以環境彌補的概念將原先超建的屋前車庫或屋後增建空間,以綠能設施或通用化空間來免計建築面積,讓違建空間得以合法化,強化了...

  • 南部 台南東區 保值性高

    2018.01.04| 新聞來源:經濟日報| 965
    關鍵字︰ 商業區學區

    信義房屋台南崇善店經理簡劭存表示,東區坐落於台南舊城東門以外區域,地理位置上,大致是鐵路以東、小東路以南、國道1號以西和虎山以北,占地面積13.4平方公里。   總人口數為19萬人,居台南市行政區第三多,但相較前二名的永康區和安南區,其人口密度為最高。   東區在生活機能各方面都非常完善。學校部分有成大校區和明星高中台南一中,國中有公立的復興、崇明、忠孝、後甲及私立的長榮等知名學校;國小則...

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