此次公告地價與公告土地現值調漲,代表未來北市的地主或屋主,未來每年繳交的地價稅與交易時的土增稅,都會因此而增加,內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103年~105年公告土地現值累計調整率為原則。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲,而影響最大的族群包括高土地持分,如精華路段公寓、透天、商用的不動產、地上權的產品等,地價稅或地租將會呈現有感增加。 此次地價的調漲北...
另外,內湖的大湖山莊則出現億元級透天交易案,研判應是為了整合土地而購買。 根據實價資料顯示,今年以來輕井澤有兩戶的交易資料,其中5樓今年5月成交約2.76億元,拆算單坪成交行情約為209萬元,不過最新一筆7月的成交資料,輕井澤高樓層的10樓則成交2.4億元,同樣為154坪左右的大小面積,房價則落差有3500萬元,兩戶房價相差超過1成。 信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示,從輕井澤水岸景觀戶跌破每坪200萬元開始...
顯見老公寓可能因位地段與坪數實在,仍有特定的買方族群,但畢竟公寓產品屋齡較舊同時上下樓梯較為不便,電梯大樓仍是一般民眾較為青睞的產品。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從聯徵的資料狀況來看,近年購買公寓並申請房貸的比例正在減少,但若從核貸利率與成數來看,老公寓平均成數仍有七成左右,利率則會高於電梯大樓,而老公寓仍有坪數實在,尤其坐落於精華區域的舊公寓,屋齡超過40年可能還可以保有不錯的行情,但畢竟屋況較為老...
據《經濟日報》報導,台塑高層坦言,這兩年房市交易情況不活絡,餘屋量多,認為現在推動透天厝不是個好時機,才決定暫緩計畫,而夥伴旭化成房屋也同意了。如果民眾想買台塑牌透天厝,希望恐怕要落空了。 據《經濟日報》報導,王永慶反對炒地皮,因此台塑進軍透天住宅開發業,並不炒房。為了要推廣日式透天厝概念,台塑在林口斥資8,000多萬元打造精緻豪華樣品屋,在未打廣告的情形下,立即有民眾申請參觀,內部也設有一部電梯,可供行動不便者或...
6都建物買賣移轉棟數皆呈現月成長趨勢,其中新北市移轉棟數最多有4,384棟,月增7.2%、年增5.4%;北市2,060棟,月增22.4%、年增19.1%;桃市3,752棟、月增38.7%、年增10.8%;中市3,775棟、月增39.6%、年增21.1%;南市1,794棟,月增22%、年增21.1%;至於高雄市是六都唯一年衰退,有3,076棟、月增22.9%、年減4.9%。 全國不動產企研室主任張瀞勻分析,今年鬼月較...
新竹生活與「科學園區」息息相關,讓科學園區的新學校尚未完工就大受歡迎,吸引不少園區客搶先買屋入籍。 信義房屋調查8所新竹明星國小周邊實價登錄狀況後發現,多數明星學區周邊單價及總價都略有下降,唯有東園國小、清華附小、正在規劃中的關埔國小跟上大盤,雖單價略有下降,但卻總價上升。其中東園國小、清華附小都是老字號明星學校,關埔國小雖還在規劃中,預計2018年開始招生,但周邊700公尺內,2015年~2016年實價登錄交易筆...