大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡對此表示,這類的大型量販店選址,會選擇有一定人口比例進駐的區域,可吸納重劃區與舊商圈的客層,而進駐之後,再帶動其他連鎖商店像是星巴克、麥當勞、屈臣氏等,形成商圈後,有更多的購屋民眾看中周遭的生活機能在此買屋,進而有更多的人口移入,形成影響房市的正向循環。郎美囡補充,而大型量販店的進駐,也是外界用來評估重劃區商圈是否發展成熟的一個重要指標,因為它的客層定位較廣,又是複合式經營,大型量販店...
斡旋金根據「信義房訊知識」網站,斡旋金通常是現金10萬元,或總價1%至3%,並用現金、銀行本票、即期支票來支付,若議價成功,斡旋金就轉為訂金、雙方簽約,反之,則退回給買方;若下了斡旋,賣方也同意出售,但買方反悔違約,斡旋金會被賣方沒收,若是賣方違約,則由賣方加倍返還斡旋金的金額給買方。 要約 要約則不需先支付任何款向,議價成功就直接簽約,否則契約形同失效,而雙方若有違約情況,則支付買賣總價款3%作為賠償金額。 ...
統計資料顯示,彰化市去年住宅均價18.83萬,較2019年略漲4%,逼近2字頭;員林市均價17.46萬,1年漲了約7%。相較之下,彰化市周邊的花壇、和美,去年均價分別是12.36萬、13.89萬,員林市周邊的大村、永靖、埔心,均價則在8.4至10.24萬間,相對親民。信義房屋彰化三民店店長陳明遠表示,彰化市買方有感於房價高漲,雖基於工作地緣性、長輩期待,仍傾向留在彰化市區內購屋,但也會往較邊陲區域看屋,或是到彰化與和...
根據桃園不動產交易e指通統計的實價資料,5年內的新成屋,去年全年僅有八德、平鎮、龍潭、楊梅、觀音的新成屋還有1字頭房價。房市的外溢效應,平鎮有感,信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,中壢市區因發展已久,商業機能發達,房價漸高新成屋都開價3、4字頭,也讓中壢當地的年輕首購族受房價高漲影響而至平鎮市區購屋,去年房市好轉,平鎮市區的住宅也日益熱門,新成屋標準三房也要近千萬,因此年輕首購族又受擠壓到平鎮較南側的南勢重劃區,甚至龍潭...
根據桃園不動產交易e指通資料,中平生活圈近5年來的交易量都是屋齡大於5年的中古大樓多過於新大樓,且每年平均都有200多件,去年全年的中古大樓房價均價為17.85萬,較前年同期房價均價16.68萬,增加7%。對此,信義房屋國際店專案經理高御哲表示,早期桃園區都市發展多沿著鐵路沿線,過去中平生活圈沒有鐵路經過,缺乏交通建設,因此房價較桃園區其他生活圈親民,但這反而成為區域房市的優勢,也讓區域內的中古大樓持續熱賣。高御哲表...
新竹市近期的重大公共建設為大車站計畫,根據市府資料顯示,大車站計畫總工程經費共65.3億,預估需10年工期;去年9月新竹大車站計畫完成可行性研究報告,並通過交通部與行政院核定,獲編列5.5億預算,作為110年與111年執行大車站細部設計與部分工程經費,於111年動工。新竹市府表示,過去新竹火車站的鐵路將城市一切為二,造成前後站發展失衡,大車站平台可以縫合都市紋理,將以1座百年古蹟,打造2座南北公園,整合輕軌、火車、轉...