信義居家表示,第一步需搞清楚老屋翻新的預算怎麼抓?普遍來說,老屋翻新的預算中,分配占比為5成作為基礎工程、4成作為裝修工程、1成作為裝潢工程最適宜,而若是屋齡10-20年的房屋,每坪預算可抓3-6萬,屋齡20-30年的房屋,每坪預算抓5-8萬,屋齡30年以上的房屋,每坪預算則抓6萬以上。第二步則是基礎工程,信義居家表示,基礎工程關乎居家安全,馬虎不得,建議20年以上的中古屋,水電、地磚都要更換;3大基礎工程包括水電工...
「讀者文摘信譽品牌」委託知名市調公司Catalyst Research調查,訪查來自台灣地區、香港地區、菲律賓、新加坡及馬來西亞五大市場共8000名受訪者,今年台灣地區共有26間企業榮獲最高榮譽「白金獎」,主辦單位表示得獎企業在疫情下快速應變,對內調整營運策略,對外則提供防疫期間客戶與消費者最需要的服務與安全,其中信義房屋提供多項創新數位服務,讓服務不因疫情而打折扣,進而增加客戶對品牌的好感度,成為客戶防疫期間最信賴...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,由於「疫情」將成為共同記憶,因此,可以從住宅與商用不動產兩部分來分析後疫情時代的房市趨勢。 住宅 住宅部分,強調單層排氣、綠建築的建案,或是周邊有綠地、棟距大、社區管理品質佳的社區,都可能成為消費者特別鎖定的標的;另外,包括雙衛浴、衛浴開窗,乃至於室內使用空間等格局上的需求,也會特別被突顯。至於購屋人口鎖定的區域,是否可能從市中心移往蛋白區?徐佳馨表示,蛋黃區房價日益攀高,...
一名網友表示,雖已擁有一戶自用住宅,但近期興起購買屋齡5年內、海景第一排住宅的想法,由於居住時間每周頂多2、3天,希望找單價在30至40萬之間,且非花東地區的物件。對此,信義房屋安平店專案經理李進富表示,台南的海景宅相較其他縣市,CP值的確較高,舉例來說,可以眺望安平港的20多年中古屋,依樓層、社區管理狀況,單價介於13至15萬間,若是新成屋,單價則在25萬以上,換算成總價帶,2房含車位約700至800萬,3房以上則...
楊傑富畢業於環境工程背景,第一份工作在廣告公司任職,因為想盡快存錢買房而進入信義房屋,一待就是15年,大學時在市場擺攤、打工的經驗讓他對人的敏感度強,也因此在銷售房屋時,他善於精準的洞察客戶的需求,並推薦合適的產品。雖然銷售房屋得心應手,不過楊傑富選店長卻選了8次才選上,卻也讓他在過程中獲得許多,他自認學習不是特別敏銳,也有點畏懼上台說話,在選店長一次又一次準備考試的過程中,他土法煉鋼的勤練考古題,也因此房市相關知識...
網友看到一間中意的房子,但地下室有許多蜘蛛絲、地板被破壞且顯得老舊,詢問是否該打消買房念頭,或是只要房子本身好,地下室髒亂沒差別?多數網友回覆說「完全無法接受」,畢竟沒在維護的社區怎麼敢買,且地下室反應住戶素質。 除了管委會基金、財務狀況,公設環境的維護也很重要! 對此,信義房屋文心中清店店長謝明哲表示,許多人看房子時,都會留意公佈欄上貼著的管委會基金多寡,藉此了解該社區的財務狀況;但除了「帳面上」的數字,他更建...