青安貸款全名為「青年安心成家購屋優惠貸款」,是政府為支援民眾購屋置產以及成家立業需求,委由公股銀行自2010年12月起開辦的優惠貸款項目,只要民眾年滿法定成年年齡、且名下沒有自有住宅,便符合申貸的標準,最多核貸成數為8成,最高核貸金額可到800萬元,並且能夠與內政部的「自購住宅貸款利息補貼」貸款併用。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,與預售屋相較,新成屋的好處是房子已經完工,買方可以看到實體的房子,無論室內的空間感、施工品質、屋況等,都能更確實掌握,因此,若是想購買新成屋,可以多加把握這項優勢。郎美囡點出幾項重點,建議買方可以多加留意: 第一,新成屋屋況一定會比中古屋好,但仍要挑大雨過後看房,注意窗縫等處有無滲漏情況,如果房子才剛蓋好就有滲漏水,代表整體施工品質恐較有疑慮 第二,因房屋完工1至2年內,住戶...
根據內政部不動產資訊平台資料統計住宅買賣移轉筆數,若住宅平均面積區分,竹北平均購屋面積坪數逐年減少,去年109年的平均購屋面積是32.7坪,與100年的平均購屋面積是58.47坪相較,10年來平均購屋面積縮減了25.77坪。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示,過去竹北1字頭,因此房子可以蓋得較大坪數,隨著房價日益漸高,竹北房價一路漲到3字頭,總價也隨之增加很多,新推的大樓產品為了控制總價,因此會推小坪數像是兩...
信義房屋蘆洲長榮店專案協理張祐豪表示,買房是人生大事,要第一次換屋就上手,需要有3點的評估,評估完善了,才不會因為資金壓力或居住問題而急買新屋或急賣舊屋。第一需先評估手上的自備款,先了解欲換屋的區域銀行貸款成數,再回推自備款需要準備多少,建議需準備房屋總價3成,預留仲介費、契稅等費用,這是一般換屋民眾較易忽略的隱形支出,自備款充裕,手頭資金才不會太緊。第二則是需思考自身的換屋計劃時程表,張祐豪表示,從有換屋念頭開始到...
網友好奇,美術館特區一帶一向以中高總價產品為主,因此,雖然機會渺茫,仍想詢問是否可能有適合首購的物件?信義房屋美術明誠店店長袁國庭表示,在美術館特區看屋的首購族通常分兩類型,其一是剛新婚的小夫妻,以及單身貴族,其二則是已經有子女的小家庭。
一名網友苦惱詢問,自己是初次接觸不動產買賣的「房市小白」,但現在看房子並不像平常時候這麼方便,因防疫考量,看過一次之後很難約房仲再去複看,或是挑大雨後、各個時間點去看屋,更不用說有些社區根本禁止帶看,「真的有可能只靠線上看屋就做決定嗎?」對此,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡建議,線上看屋可以讓買方對物件的基本格局、動線有大致的了解,可先做為初步的篩選,若有評估不錯的物件,可再到社區周圍親自繞一繞,檢視外圍環境,包括...