根據財團法人金融聯合徵信中心統計今年第一季房貸申貸資料,中壢區房價最親民的3條路分別為中園路、永福路、興仁路,平均授信額度分別為425萬、439萬、442萬,若以貸款7成回推,總價分別為607萬、627萬、631萬。信義房屋內壢環中店店長徐鼎表示,因為中壢區中壢、內壢火車站一帶房價漸高,購屋族會擴大範圍買屋,中園路、永福路、興仁路這3條路距離火車站車程約需3-10分鐘,生活機能也好,總價600多萬購買的物件約是中古大...
依《建築技術規則》,6樓以上建築物必須設置至少1座電梯,而所謂梯戶比,就是指一層若有4戶,配1座電梯,梯戶比就是1:4。一般來說,梯戶比越高,代表有越多住戶要共用電梯,一來上下班等候電梯的時間可能拉長,二來也表示該社區居住人口相對較多,可能是住商混合大樓,或是多小宅的格局規劃。 所謂梯戶比,就是指一層若有4戶,配1座電梯,梯戶比就是1:4 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,3至4戶配一部電梯,通常比較合適,...
內政部首度與國內三大電信業者合作,依去年11月各地電信信令使用人數,推估出平日與假日的「日間活動人口」、「夜間停留人口」等資訊,其中,平日夜間停留人口除一部分為商務、旅遊,絕大部份仍為當地居住及工作者,若多於當地戶籍人口數,就表示屬於外來人口淨流入多。進一步觀察高雄市蛋黃區域,實際停留居住人口都低於設籍人數,唯前金區例外,平日夜間停留人口較設籍人數多了2成、約5500人。信義房屋光華一心店店長吳光祐表示,前金是早期發...
在眾多常被搞混的房地產名詞中,最常見的應該是「首購」。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,最常見的迷思就是「首購」這個名詞,多數人顧名思義都會認為是「第一次買房」,而是指當前「名下沒有房子」。其次,許多人對「貸款成數」也容易搞不清楚,誤以為是用買賣成交的合約價格為計算基準,但其實是以銀行對房屋的鑑估值為主。郎美囡舉例,買賣成交價1000萬的房子,通常鑑估值會打9折,也就是900萬,因此假設房貸成數為8成,實際上是貸...
Q. 台灣各地「比較好轉手的房子」的條件有哪些? 對此,專家指出,最常見的就是「捷運宅」在南部不吃香,以及「透天厝」在各地的接受度不同。 Q. 除了價格、地點之外,各地「好賣的房子」有什麼條件? 網友在PTT討論,除了價格、地點之外,各地「好賣的房子」有什麼條件?有人認為,跟著交通建設、重大建設、就業機會、商圈買,房子越保值,另外市場上的主力房型如2至3房,相對也會好轉手。不過,有沒有哪些條件的房子在...
住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,高樓層房屋要住意的地方最廣為人知的是地震來時高樓層搖晃感強烈,逃生相對低樓層房屋慢,風切聲也較大,不過風切聲可加裝氣密窗改善。再來,徐佳馨說明,若要購買高樓層的房屋需注意有的電梯大樓像是22樓的高樓層,中繼水箱對水的運送可能較不穩定,導致水壓不穩。 除此,電梯與戶數的比例也是關鍵,徐佳馨表示,若是一層6戶,2-22層就有136戶,若是電梯比例過少,上班時間住戶都在固定時間內要下樓...