網友在網路上留言提及,雙北蛋黃區的房價根本負擔不起,甚至新北第一環和第二環也難以負擔,目前都從第三環開始找房,包含五股、鶯歌和安坑等地,但也同時擔憂房價不若市區保值,該怎麼挑選?根據信義房屋企研室統計分析,五股和鶯歌等區域平均房價約2字頭,相對親民,也是年輕族群預算較能負擔的區域。安新建經業務經理張凱智表示,若網友擔心在這幾處買屋會易跌,可掌握五大方向,包括1.區域生活機能,基本的生活機能是必備的條件,最好不要搬進去...
根據新北市地政局統計不動產交易移轉資料,新北市永和區今年前10月交易2168棟,較去年同期1681棟相比,增加487棟,不僅居各區之冠,更創5年來新高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,永和區近期陸續有不少新建案交屋,又因新社區量體大,有助提升交易量;另外,在房貸低利率刺激下,住在永和的長期租屋族紛紛出門看屋,同步帶動新屋及中古屋的買氣。信義房屋仁愛公園店店長陳明堂指出,今年第一季疫情趨緩後,加上調降利率後,國內房市...
2020年地價稅開徵,最近如有土地移轉者,請先繳納今年之地價稅,再辦理土地增值稅完稅(查欠)作業 稅務局進一步表示,稅法規定移轉土地,需將該土地應納未納之地價稅繳清後,才可以辦理移轉登記,包括以前年度應繳未繳的稅款,及已開徵未繳納,但尚未逾繳納期間的稅款。本縣今年的地價稅繳款書已寄出,民眾近期內辦理土地移轉時,請持該繳款書就近至各金融機構或便利超商等代收稅款處先行繳納稅款後,再檢據向該局辦理完稅(查欠)作業;如果尚...
Q. 留職停薪、育嬰留停期間申貸,會影響房貸成數嗎?如果全家人都沒辦過信用卡,只有郵局帳戶,房貸會不會申請不過? 近期房市買氣暢旺,但也有不少人在網路上發問,自己若是留職停薪、育嬰留停期間申貸,是否影響房貸成數?又或是全家人都沒辦過信用卡,僅有郵局帳戶,房貸是否下不來?住商不動產企研室經理徐佳馨指出,向銀行貸款,最重要就是申貸人的收入與信用狀況。若要向銀行證明自己有穩定收入,一般SOHO族、自營業者,雖無固定薪轉,...
Q. 土地尚未辦理繼承登記,是否可以申請適用自用住宅用地稅率? A. 高雄市稅捐稽徵處表示,繼承人自繼承開始,已取得土地所有權,依土地稅法第9條規定,只要土地所有權人(即繼承人)或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用之住宅用地,即可申請適用自用住宅優惠稅率。 該處特別提醒,繼承人於辦竣戶籍登記後,須一併在每年期地價稅開徵40日前提出申請,經審核符合規定,自符合當年度起即可以適用優惠稅率,如果...
台中市政府地方稅務局表示,繼房屋稅、使用牌照稅、娛樂稅外,地價稅也可申請延期或分期繳納,民眾有繳納困難並符合行政院各部會核定紓困對象、營利事業今年1月起,連續任兩個月平均營業額比去年7至12月期間,或前年同期平均營業額減少15%以上、個人因減班休息、減薪、非自願離職或短期間收入減少者,都可在地價稅繳納期間向稅務局或各所屬分局提出延期或分期繳納,延期最長可延1年、分期最長可分36期。 稅務局提...