想要適用特別稅率或減免地價稅,須於9月22日前提出申請,逾期申請者,將從明年開始適用。 稅務局表示,地價稅按年課繳,每年徵收一次,以當年8月31日為納稅義務基準日,若所有權人於年度中間辦理土地移轉登記,不論實際持有土地期間的長短,凡當年8月31日於地政機關土地登記簿所記載的所有權人或典權人即是當年度地價稅的納稅義務人。今年地價稅以109年度重新規定地價後之申報地價計徵,基本稅率為10‰。如土地所有權人...
台中市今年公告地價調降20.06%,全市約9成民眾受惠。 台中市地方稅務局長沈政安表示,依平均地權條例第14條規定,每2年應重新規定地價一次,經台中市地價及標準地價評議委員會評議結果,今年公告地價平均調降20.06%,重新計算後累進起點地價為166萬2,000元,較2018年度累進起點地價210萬9,000元,減少44萬7,000元。市府首創地價稅節稅主動通知3.0、低收入戶主動續免房屋稅、偏鄉服務8合1等10多項...
稅捐處提醒民眾若持有之土地符合自用住宅用地、工業用地等優惠稅率或減免地價稅規定,記得要於9月22日前提出申請,才能在11月開徵時,享全年的地價稅優惠,錯過就得等明年。稅捐處指出,今年經重新規定地價後,台北市累進起點地價為3,996萬1,000元,地價總額未超過累進起點地價者,按稅率10‰課徵,每超過累進起點地價5倍增加一個稅率級距,且超過部分適用累進稅率課徵,稅率級距從15‰至55&per...
信義房屋表示,許多購屋族在看屋、買屋階段或許因為屋主仍住在屋內,或是仍有家具擺放,無法全面檢視屋況,因此,交屋前的驗屋程序,可說是最後一次機會檢視屋況。 以買賣中古屋來說,驗屋前,買方可請賣方把物品搬空,只留下合約中約定的「附贈物」,以利驗屋,買方則應檢視有無滲漏水、壁癌、鋼筋外露等屋況,以及供電、供水、排水,乃至於社區規約等;如驗屋後發現有瑕疵,則可與賣方協商於交屋前修復。一般來說,常見的驗屋方式...
房屋鄰近橋梁引道、高架橋,或是捷運高架路段,雖有噪音,但其低房價誘因下,不少人仍願意購買。住商不動產企研室經理徐佳馨指出,近高架橋的物件價格雖然比較低,不過,除非房市大環境很好,一般來說,「便宜買也便宜賣」,如果未來要轉手,價格也可能不若其他的物件來得高。最重要的是,高架橋邊的住宅容易有噪音、震動以及隱私問題,部分相信風水的人,則認為在風水上也會有疑慮。因此,徐佳馨建議,若預算考量下仍選擇高架橋邊的物件,因高架橋或引...
根據內政部統計,鼓山區今年第一季住宅買賣筆數346筆,平均買賣屋齡16.66年,其中,購買屋齡10至15年的比例最高,達32.95%,其次也有21.39%購買屋齡5至10年房屋。另如前金18.65年、左營19.37年、楠梓20.28年。信義房屋漢神巨蛋店店長陳世昌陳世昌指出,鼓山區有美術館、農十六兩個重劃區,前者大約有100至150棟大樓、後者亦有60到70棟,由於生活機能、居住環境均佳,因此即便房價較蛋白區高,但交...