財政部台北國稅局表示，自105年起，該局經常接獲納稅人詢問出售不動產，是否一律依房地合一稅新制規定課稅。個人於105年起交易之房屋、土地或以設定地上權方式的房屋使用權，如於105年以後取得或於103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內者，即屬新制的課稅範圍，原則上須在完成所有權移轉登記之次日起算30天內申報納稅。 另外，新制在計算持有時間時，可將被繼承人或遺贈人之持有期間合併計算。台北國稅局指出，交易因繼承取得房...
台北市目前有79萬餘戶房屋，是按自住稅率核准課徵房屋稅，該處在進行年度房屋稅籍清查作業時，首次運用「用水資料」對該市申報為自住房屋的民眾進行清查，經統計後有1萬餘件因無實際居住事實，依法按「非自住稅率」課徵。 該處表示，依財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」，自住房屋必須是供所有權人本人、配偶或直系親屬實際居住使用。因此這次查核自住房屋重點在於有無「實際居住使用」。依一般情況來講，房屋確實有人...
9月房市外在干擾因素不少，包括國內政治情勢動盪、颱風與4天連續假期，同時間QE也出乎意料的不縮減規模，但對市場激勵有限，美國債務上限問題又干擾國際股市表現，不過市場上的購屋需求表現穩定，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北部房市以桃園表現最好，交易量較8月增加超過1成，而住宅產品的平均房價已經接近每坪20萬元，成為第三高價的都會區。 台北市9月交易量大致較8月持平，買氣狀況表現穩定，而根據捷運工程局今日標售的...
財政部南區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第7條規定，贈與稅納稅義務人原則上為贈與人，但是當贈與人有下列情形之一時，國稅局就會以受贈人為納稅義務人重新發單開徵：(1)行蹤不明。(2)逾期未繳納，且在境內無財產可供執行。(3)死亡時贈與稅尚未核課。 國稅局說明，第二個情形中所謂的「無財產可供執行」，並不以全無財產為限，例如贈與人雖有財產，但依法不得強制執行或無拍賣實益，或經強制執行後所得的數額仍不夠繳清贈與稅款，也會依規...
財政部臺北國稅局表示，租賃契約若約定由公司負擔扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費，應如何計算所得稅扣繳稅款？租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務或代出租人履行其他債務，承租人因履行此項約定條件而支付之代價，與支付現金租金之性質完全相同，承租人於辦理扣繳稅款時，應包括扣繳稅款及其他代出租人履行其他債務在內之給付總額為計算扣繳稅款之基礎。 臺北國稅局進一步表示，依全民健康保險扣取及繳納補充保險費辦法規定，自1...
台北國稅局說明，依相關規定，海外所得是指未計入綜合所得總額之非中華民國來源所得及香港澳門地區來源所得。一申報戶全年海外所得合計數未達新臺幣100萬元者，免予計入；在新臺幣100萬元以上者，應全數計入。 又依「非中華民國來源所得及香港澳門來源所得計入個人基本所得額申報及查核要點」第16點第1項規定，計算海外有價證券交易所得時，未能提出成本及必要費用證明文件者，得比照同類中華民國來源所得，適用財政部核定之成本及必要費用...