財政部表示,此案重建的建物為四層樓公寓,屋齡已逾40年,建築物老舊結構不良,且防火巷弄狹窄,與臨棟間隔不足,有妨害公共安全的疑慮,經全體地主與所有權人同意,與雄邦建設公司合作興建,透過本貸款專案支應重建所需資金。 財政部表示,無論是透天厝或是公寓,只要屋齡達30年以上,或是經評估機構認定為「危險」,只要土地及建物所有權人100%同意重建,並取得建照執照,即可申請此專案貸款。 如果建築物符合「都市危險及老舊建築物加...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從建物的買賣移轉棟數、實價揭露的件數到不動產仲介業的營收統計,許多跡象都顯示房市已經擺脫2016年的交易量谷底,出現一波觸底的小反彈,財政部的不動產仲介業營收2017年為439億元,相較於2016年同期回溫約16%,一方面是受到景氣回溫帶動,一方面也是受到2016年的低基期效應,成長幅度相對顯著,但2017年的營收仍較2013年減少約3成的幅度。 若以區域的表現來看,台北市2...
該局舉例說明,林君於105年3月20日出售其於103年5月20日買賣取得之房地,但未於移轉登記日的次日起算30日內申報,經本局核定林君未申報房屋土地交易所得並計算課稅所得100萬元,除補稅外,還需處3,000元以上30,000元以下罰鍰,如有應補徵稅額者,按所漏稅額處3倍以下之罰鍰,行為罰及漏稅罰擇一從重處罰。 高雄國稅局表示,為便利民眾以個人的自然人憑證等申報,目前有提供網路申報軟體,歡迎多加利用。 此外,民間...
營業人仲介國內買家投資國外不動產,其取得國外不動產公司給付的仲介佣金,不屬於與外銷有關的勞務收入,無零稅率規定適用,應報繳營業稅。財政部函釋,營業人介紹國內營業人向國外廠商進口原料取得的外匯佣金,公司代理國外出版商招攬國內外廠商刊登廣告,取得國外出版商給付的報酬、佣金等等,皆需繳納5%營業稅。 台北國稅局表示,經營海外不動產銷售仲介業務的營業人,該仲介勞務是在國內提供、且供國內買受人使用,因其自國外所取得的報酬,屬...
所謂台版「肥咖條款」,指的就是財政部今年11月公布的《金融機構執行共同申報及盡職審查作業辦法》,台灣加入全球反避稅行列,實施共同申報準則(CRS)。 2019年起,金融機構必須對「非本國稅務居民」在台金融帳戶資訊進行審查,並在2020年開始與其他國家進行稅務用途金融帳戶資訊交換,台商的海外金融帳戶也會被攤在陽光下。 據媒體報導,因不動產、珠寶等,非屬金融帳戶,不會列入資訊,預期將會是有錢人避稅的好選擇。根據實價登...
據經濟日報報導,全國約有747公頃閒置土地,逾10年的空地未建廠多達220公頃,顯見廠商囤地問題嚴重。 據經濟日報報導,有「強制買回」、「強制拍賣」與「代為標售」三種方案,但強制買回可能有財務壓力與侵害私人財產的問題。而強制拍賣處理時間較長,因此經濟部傾向「代為標售」機制, 若採「代為標售」機制,只要產創條例授權,企業取得土地三年未使用建廠,給予二年改善並未建築使用,需地者有需求,經濟部有權代為公開標售,價格會接...