安新建經北二區經理張雲維表示,因為剛性需求,今年5月上旬成交量表現不錯,但國內疫情擴大所致,全國房市量能恐會下降1/2或1/3,到月底前量能很難恢復正常水準。由於國內疫情何時能止住,沒人能預測,張雲維說,這一波疫情來得太快,買賣雙方都在觀察後續,但因為低利市場,賣方並沒有拋售壓力,要大幅讓利很困難,當前價格應會有小幅震盪,不過,預期量能恐會有一段停滯期。不過張雲維也認為,若有買方想在疫情期撿便宜或許有機會,過去台灣經...
照著上一集「新手買屋攻略懶人包#1 - 挑屋密技」所教的看房心法到處看屋,好不容易找到喜歡的中古屋了,但價格有點高,到底該怎麼和屋主議價、開價才能用心目中的理想價格買到喜歡的房子呢?趕緊來看看信義房屋專業經理人的議價秘訣吧! ▌ 買屋議價心法一: 實價登錄、社區專區查看歷年行情走勢 可以上網參考內政部實價登錄網站、信義房屋實價登錄專區查詢欲購買的區域、地段之歷年行情與走勢分析,才不會被當凱子騙了!不過這邊要注意,...
2018年度「綜合所得稅申報核定統計專冊」顯示,新竹市東區關新里的綜合所得總額中位數259.6萬,居全台各里之冠,同在東區的龍山里、埔頂里、豐功里,以及新竹縣東平里、鹿場里等,所得中位數也都超過150萬,躋身前十名。新竹縣市之外,另有台南市善化區蓮潭里上榜,該里所得中位數為157.4萬。信義房屋光埔特區店店長蔡姍珊指出,竹科園區客就近居住,不只拉抬周邊區域的所得水平,且因自住剛性需求強勁,加上收入相對高,使符合其條件...
徐珮凰大學畢業後曾至澳洲打工度假1年半,返台後也曾在大型餐飲品牌服務,但因多是偏向勞力的工作性質,經常需搬動重物,竟造成視網膜剝離,開刀手術後休養了近半年才完全康復。她笑說,康復後重新找工作,決定不再從事勞力為主的工作,剛好家中長輩推薦不妨到信義房屋試試看,除了是大品牌公司,且房仲工作雖然也很辛苦,畢竟仍以「動腦」居多。由於家住新北市三峽,徐珮凰說,當時考量每天往返雙北市區上班,通勤時間、金錢都是負擔,且北部消費支出...
信義房屋八德豐德店店長戴振宇分析,應是一、二月份關注打炒房政策的自住觀望買盤,醞釀過後發現政策對自住影響並不大,因此一次在三月爆發。而房地合一稅2.0影響最深的是預售建案,戴振宇說,部分屋主還是很看好未來發展,會轉而收租放長線置產,部分屋主則是選擇獲利了結,會有一波小幅的拋售潮,而買方則是期待有議價空間,從原本因政策觀望「縮手」轉變為「勇於出手」。八德擴大重劃區的許多新建案開價都已開至2字頭尾巴,知名建商更開至3字頭...
A7重劃區因為總價親民,又有機場捷運、科技園區等重大建設,發展初期湧入許多置產客,加上當地預售屋首付門檻低僅要28萬、38萬,因此常有置產客一次購買3、4戶,日後轉手獲利。房地合一2.0修正草案立法院初審通過之後,凡是房地、預售屋等交易,2年內出售課45%重稅,逾2年但未滿5年出售課35%重稅,對預售屋產品影響較大。