擁有70年歷史的陽明戲院去年9月停業,日前正式開始拆除,未來預計興建地上8層、地下2層的戲院與商場,低樓層也會有零售、餐飲業進駐。除陽明戲院重建在望,北市府看中士林站是捷運淡水信義線、北環段的交會站點,且鄰近士林夜市、士林官邸、故宮,日前也宣布與民間廠商在士林站推出全市第一個「TOD案」,也就是「以交通為導向的都市計畫」,利用士林站2號出口旁現有一座停車場空地,未來興建成結合商場、辦公室、飯店的20層大樓,亦會規劃聯...
何時是購屋最佳買點?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除非交易量量縮到歷史低點,甚至政府都出手要救房,否則是不可能有所謂的最佳買點。住商不動產企研室經理徐佳馨也指出,購屋等不到最佳買點,跟買股票一樣,想買到最低點是不可能,當前國內很多區域房價都超過2014至2015年高點,要等暴跌機率不高。小資族購屋以自住為主,曾敬德認為,在不考慮未來房價波動的條件下,小資族只要評估租房和買房哪一個划算即可,假設每個月租金2萬...
根據信義房屋提供2019年實價登錄數據,內湖區7個捷運站點裡,以內湖站交易最熱,去年成交437筆,年增34%。信義房屋內湖捷運店店長張家健表示,內湖站是內湖發展較早的區域,商業活動多元且豐富,鄰近大湖、碧湖兩大公園,以及CITYLINK商場、美國在台協會(AIT)內湖新館,生活機能完善,加上住宅類型多元和新成屋交屋,造就交易量增長。「今年雖然新冠肺炎疫情蔓延,但內湖站因是首購熱區,具有剛性需求,房市交易相對不受影響」...
SARS爆發期間,剛當房仲的信義房屋板橋中山店店長蔡德昭談到他的經歷說,很多自住屋主不想有陌生人到家裡,買方也不敢出來看屋,當時房屋庫存量多,有強烈買房需求的人選擇大增外,也因部分屋主急需賣屋而撿到便宜。蔡德昭進一步說,當年部分屋主為了賣屋,還不惜先行租屋,將居住房屋騰出來讓買方看屋,有強烈售屋意願的屋主會自動想盡辦法賣房。他更認為,從專家學者提供數據,現階段看起來武漢肺炎致死率低於SARS,尤其醫療水準進步,其實無...
不過,曾敬德也指出,同重劃區中,二手屋主因買在房市高點,會很心痛,不太願意虧錢賣,因此未必好議價,反而可鎖定銷售中的新成屋,面臨新預售案競價,部分建商為搶買方、趕快賣完結案,會願意少賺一點。對此,信義房屋林口店店長黃愛智觀察,林口新市鎮的住宅行情落差大,確實有建案預售時開出每坪35-40萬元,但年初完工後約30萬元出頭即有機會成交,反而是二手屋主多認為區內有大型建設進行,讓價意願不高。信義房屋淡水新市店店長王志維則表...
根據台中市政府地政局統計,今年前11月建物買賣移轉棟數,其中年增幅較大行政區集中於海線地區,包含龍井區成長53%、梧棲區則為29%。住商不動產台中海線加盟店店長陳威廷表示,台中海線近年議題多,帶動地價上漲,但因基期仍低,因此持續吸引建商推案,交屋潮推升移轉量;目前海線大樓新案成交單價約15-20萬元出頭,不過由於推案量大,加上生活機能尚未完善,因而擠壓到新成屋二手買氣,尤其清水區「台中港特定區市鎮中心」,因有遠雄造鎮...