今年1到7月實價登錄資料,大智路、忠孝路口半徑1公里內,扣除1樓及特殊交易,單價最低為屋齡26年華廈,交易價格僅10.8萬,另有多筆屋齡逾30年公寓,單價約12、13萬左右;對照當地新屋開價幾乎在25至27萬以上,新屋與中古屋價差逾2倍。最新一期《大台中房市季報》也直指,今年第二季原台中市各區平均單價最高的三區分別是西屯、南屯、東區,其中,東區21.8萬更是略高於西區和北屯等地。信義房屋國圖館店專員謝凱勛指出,以台中...
根據內政部實價登錄統計顯示,汐止樟樹生活圈住宅交易量每年始終保持200件以上,信義房屋汐止樟樹店主任曾瀚冊表示,相較汐止其他生活圈,樟樹生活圈自成一格,幾乎都是在地人,是汐止自住客首選之一,每年的交易量表現穩定,而近期因低利及剛性需求增加,且交通議題不斷,許多屋主都紛紛期望高過行情才肯出售,就是看準未來樟樹生活圈中有台鐵、捷運以及輕軌三鐵併行利多,價格行情還能有所提升而議價空間小。曾瀚冊說明,樟樹生活圈中的主流產品是...
擁有70年歷史的陽明戲院去年9月停業,日前正式開始拆除,未來預計興建地上8層、地下2層的戲院與商場,低樓層也會有零售、餐飲業進駐。除陽明戲院重建在望,北市府看中士林站是捷運淡水信義線、北環段的交會站點,且鄰近士林夜市、士林官邸、故宮,日前也宣布與民間廠商在士林站推出全市第一個「TOD案」,也就是「以交通為導向的都市計畫」,利用士林站2號出口旁現有一座停車場空地,未來興建成結合商場、辦公室、飯店的20層大樓,亦會規劃聯...
何時是購屋最佳買點?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除非交易量量縮到歷史低點,甚至政府都出手要救房,否則是不可能有所謂的最佳買點。住商不動產企研室經理徐佳馨也指出,購屋等不到最佳買點,跟買股票一樣,想買到最低點是不可能,當前國內很多區域房價都超過2014至2015年高點,要等暴跌機率不高。小資族購屋以自住為主,曾敬德認為,在不考慮未來房價波動的條件下,小資族只要評估租房和買房哪一個划算即可,假設每個月租金2萬...
根據信義房屋提供2019年實價登錄數據,內湖區7個捷運站點裡,以內湖站交易最熱,去年成交437筆,年增34%。信義房屋內湖捷運店店長張家健表示,內湖站是內湖發展較早的區域,商業活動多元且豐富,鄰近大湖、碧湖兩大公園,以及CITYLINK商場、美國在台協會(AIT)內湖新館,生活機能完善,加上住宅類型多元和新成屋交屋,造就交易量增長。「今年雖然新冠肺炎疫情蔓延,但內湖站因是首購熱區,具有剛性需求,房市交易相對不受影響」...
SARS爆發期間,剛當房仲的信義房屋板橋中山店店長蔡德昭談到他的經歷說,很多自住屋主不想有陌生人到家裡,買方也不敢出來看屋,當時房屋庫存量多,有強烈買房需求的人選擇大增外,也因部分屋主急需賣屋而撿到便宜。蔡德昭進一步說,當年部分屋主為了賣屋,還不惜先行租屋,將居住房屋騰出來讓買方看屋,有強烈售屋意願的屋主會自動想盡辦法賣房。他更認為,從專家學者提供數據,現階段看起來武漢肺炎致死率低於SARS,尤其醫療水準進步,其實無...