信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德與住商不動產企研室資深經理徐佳馨皆表示,目前尚未看到降價訊號,不過有意購屋者仍可觀察幾個指標。 指標#1 建商帶頭降價 第1個指標為建商帶頭降價,曾敬德表示,以過去經驗來看,開發商動作會是第一個訊號,若是疫情持續,建商撐不住了,若是有中大型建商宣布開出降價第一槍,就是一個重要的指標,後續就如同骨牌效應會有其他建商釋放讓利措施。徐佳馨補充,倘若這波...
「高雄實價網」顯示,今年第一季楠梓不分屋齡的大樓、華廈、公寓等區分建物均價,較去年同期每坪漲了1萬元,若看5年內新屋,第一季均價也已達17.88萬。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,去年市場游資多,帶動房市熱度,也使房價顯著攀升,不僅如此,楠梓雖以自住客市場為主,但也偶有置產客鎖定較易出租的2房物件。不過,侯鐵漢觀察,近期因政府祭出選擇性信用管制,加上7月1日房地合一稅、實價登錄新制要上路,口袋不夠深的置產客縮手不買,市...
信義房屋大里興大店店長巫忠穎觀察到,近期受到疫情影響,大里多數社區大樓均暫緩房仲、買方看屋,雖然網路客仍有一定的量,可以推測買方自住剛性需求未減,但礙於無法看屋,買盤勢必遞延。相較於社區大樓,巫忠穎表示,部分透天物件如果原屋主已經沒有居住在內,或是已經在市場上賣了一陣子,希望盡快找到承接買方,此時仍會開放看屋,吸引對房地產有信心,願意「危機入市」,或是有強烈剛需的買方進場。價格方面,巫忠穎觀察,去年下半年至今年初,由...
【南部房市】 信義房屋楠梓店主任簡怡仁表示,截至5月底,高大特區幾個社區仍開放帶看,唯對於防疫、消毒各項要求比較嚴格,房仲業者也會配合,讓買賣雙方都安心,不過,整體帶看組數仍有減少。但值得注意的是,楠梓以自住剛性需求的購屋族為主,接到買方詢價的電話卻有增加,甚至下斡旋也更為積極,主要都是考量疫情期間,期待議價空間較大所致。信義房屋農十六店店長吳宗德也觀察到,由於近期較難當面拜訪客戶,多透過網路、簡訊方式提供物件給買...
對此,專家指出,若疫情愈趨緊繃,或是長時間未解決,戶數適中且有管理的社區,或是住宅密度不要太高的地點等,都可能成為買方指名度較高的選擇,另如購置第二戶住宅的誘因也可能提高。 網友盤點目前常見的房屋類型,包括租屋族較多社區大樓、戶數單純的大樓或華廈、公寓、透天等,好奇在疫情影響下,是否影響購屋族的偏好?例如租屋族多的大樓,出入難免複雜,一旦管理不佳,整體風險更高,而公寓、透天相對出入單純,也較不受停水...
安新建經北二區經理張雲維表示,因為剛性需求,今年5月上旬成交量表現不錯,但國內疫情擴大所致,全國房市量能恐會下降1/2或1/3,到月底前量能很難恢復正常水準。由於國內疫情何時能止住,沒人能預測,張雲維說,這一波疫情來得太快,買賣雙方都在觀察後續,但因為低利市場,賣方並沒有拋售壓力,要大幅讓利很困難,當前價格應會有小幅震盪,不過,預期量能恐會有一段停滯期。不過張雲維也認為,若有買方想在疫情期撿便宜或許有機會,過去台灣經...