對此,專家指出,若疫情愈趨緊繃,或是長時間未解決,戶數適中且有管理的社區,或是住宅密度不要太高的地點等,都可能成為買方指名度較高的選擇,另如購置第二戶住宅的誘因也可能提高。 網友盤點目前常見的房屋類型,包括租屋族較多社區大樓、戶數單純的大樓或華廈、公寓、透天等,好奇在疫情影響下,是否影響購屋族的偏好?例如租屋族多的大樓,出入難免複雜,一旦管理不佳,整體風險更高,而公寓、透天相對出入單純,也較不受停水...
安新建經北二區經理張雲維表示,因為剛性需求,今年5月上旬成交量表現不錯,但國內疫情擴大所致,全國房市量能恐會下降1/2或1/3,到月底前量能很難恢復正常水準。由於國內疫情何時能止住,沒人能預測,張雲維說,這一波疫情來得太快,買賣雙方都在觀察後續,但因為低利市場,賣方並沒有拋售壓力,要大幅讓利很困難,當前價格應會有小幅震盪,不過,預期量能恐會有一段停滯期。不過張雲維也認為,若有買方想在疫情期撿便宜或許有機會,過去台灣經...
信義房屋八德豐德店店長戴振宇分析,應是一、二月份關注打炒房政策的自住觀望買盤,醞釀過後發現政策對自住影響並不大,因此一次在三月爆發。而房地合一稅2.0影響最深的是預售建案,戴振宇說,部分屋主還是很看好未來發展,會轉而收租放長線置產,部分屋主則是選擇獲利了結,會有一波小幅的拋售潮,而買方則是期待有議價空間,從原本因政策觀望「縮手」轉變為「勇於出手」。八德擴大重劃區的許多新建案開價都已開至2字頭尾巴,知名建商更開至3字頭...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府提出房地合一2.0與央行政策出爐,有些已經銷售一陣子的屋主願意讓價,先行獲利了結出場,市場買方也終於盼到價格不再持續上漲,趁這波政策打炒房,價格較有空間時進場購屋,而先前強勢的賣方市場也逐漸轉向買賣雙方較為平衡的狀態,議價空間較先前略為增加,市場交易量也同步明顯增溫。以區域表現來看,台北市的換屋市場對於政策較為敏感,遇到外在變動時,心態會偏向暫時觀望,因此三月北市反而首購表...
「年前客選房,年後房挑客」八德地政事務所統計8年數據分析提及,多數人確實會在過年後交易,又或許過年前想買房的人也會把時程拉到前一年的 11、12月,這樣在過年前就可以入住,導致於1、2月的交易量確實比較少。八德地政事務所指出,過年前後看房買房的人多,相對的就比較不好議價,交易單價相對1、2月都是比較高的。 過年期間在交易案件相對較少的情況下,選擇多, 議價空間大,再加上過年前仲介及賣家的心態,或許在過年時買房真的可以...
土建融利率殺破頭 驚見1.45% 【2020年11月05日 工商時報】土建融利率下殺到空前新低水準,金融人士透露,在市場激烈競爭下,土建融利率跌破1.7%已經不新奇,「近來已驚見1.45%的利率現身江湖」。行庫指出,由於憂心房市過熱,土建融業務已成為主管機關接下來新一波擬金檢的重點。 危老新利多來了!內政部修法給予小基地2%容積獎勵 【2020/10/22 &...