信義房屋文山建國店店長張智堯表示，去年12月與今年1月，高雄買方進場意願高，促進房市交易熱絡；2月時，更有少數屋主看好買氣，進而調漲開價，或堅守價格，導致議價空間縮小。根據信義房屋統計門市交易數據，高雄2月房價月增7.88%，但交易量較去年同期微幅減少4.8%。張智堯分析高雄房市價漲量跌原因，部分因素是條件較好的住宅在去年底與今年1月陸續去化，以致2月交易微幅量縮，再來是因為今年農曆春節於2月放假天數長，去年基期高，...
預算能力預算能力可分成「自備款」和「還款能力」，「自備款」通常為房價的2至3成，若欲購買的房屋況較差時，還需估算額外負擔設備更新的裝潢費用；「還款能力」部分，建議低於收入的３分之１，以確保買房之後還能維持一定的生活品質。另外，也可跟經常往來的銀行，或專家、房仲等討論財務能力負擔問題，評估擁有多少股票、定存，或是有其他負債，例如汽車貸款等。建議首購族買屋前應多詢問，預算清楚，即可開始討論後續問題。空間需求購屋者是否單身...
房貸龍頭土地銀行指出，中央銀行維持低利政策，加上政府積極推動都更、危老條例，各地方政府對房地產持有稅漲幅也有收斂，房市政策朝市場健全正常化發展。土銀認為，延續2018年房市回溫買氣，預期心理使建商及屋主對房市看法更趨樂觀，賣方開價普遍拉高，議價空間有限，但自住需求買盤仍是房市主流，市場缺乏追漲力道，買賣雙方拉鋸心態可能使房市短期維持盤整格局。另外，中美貿易戰不利於全球經濟成長，預期2019年國內經濟成長動能放緩，消費...
《彭博》引述分析師報告，曼哈頓公寓價格在去年的最後3個月中下滑至99.9萬美元，和2017年同期相比，價格下降了5.8%，在買氣低迷、市場選擇多的情況下，賣家往往選擇低價脫手，平均降價約6.2%。在此次之前曼哈頓房價中位數跌破100萬美元，需追溯至2015年第3季，當時房價中位數價位為99.8萬美元。根據報導指出，由於買家選擇多，現有的待售屋和2017年同期相比，增加17%，讓買家增添許多議價空間。紐約房仲業者表示，...
內政部說明，都市地價指數是將各直轄市、縣（市）都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某一地區內，土地價格在一定期間內的相對變動百分數，其性質類似物價指數，並定期於每年1月及7月發布。依據內政部統計，該期全國各直轄市、縣（市）中，上漲幅度較大者依序為連江縣1.32％、台南市1.18％及基隆市0.87％；下跌幅度較大者依序為新北市0.42％、桃園市、新...
據經濟日報報載，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市中山區總價2,000萬元以下產品以套房、小2房的中古屋較多，相對每坪單價較高，中山區2,000萬以下房屋平均單價達到5字頭。第2名的北投區，由於屬於台北市房價較低的行政區，吸引首購族於此尋找房屋。目前平均成交單價約落於3字頭。排名第3的內湖區，則在距捷運有些距離的地段，也有機會找到低單、低總價的房屋，平均成交單價約為4字頭。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，去年...