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讓價加速成交 新北市快了22天-信義房屋房訊知識
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讓價加速成交 新北市快了22天

2017.10.28 | 新聞來源:住展房屋網 |

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根據住商機構統計,觀察今年第二季與第三季議價空間與銷售天數後發現,全國銷售天數減少8天,議價空間增加0.8個百分點,議價空間增減幅不大。在六都的銷售天數表現上,以新北市減22天最吸睛。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,作為市場銷售狀況的質化指標,議價空間與銷售天數可以看出交易雙方某程度的改變,在銷售天數減少與議價空間增加的狀況下,顯見降價仍是當下買方願意買單的王道。

若從銷售天數來看,在今年第三季,北市銷售天數111天最長,與台中市皆超過百日。而銷售天數減少最多的是新北市,共少22天,增加最多的為台北市,共10天。

對此,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,今年以來因為新北不少屋主願意降價求脫手,銷售天數減少,案子賣得更快。反觀北市和台南,買方對降價無感,也讓買氣呈現遲滯。

而在議價空間上,增減幅度不大,全國表現平穩,六都議價空間上下不超過5個百分點。其中2017年第三季議價空間最大的為高雄,達23.8%,在增減上,台南降3.5個百分點,新北則相反增加2.9個百分點,郎美囡表示,當議價空間縮小,如何重新點燃買方熱情,會是一大考驗。

綜觀未來,徐佳馨認為,即使目前銀根寬鬆,不過買方對價格下修認知已成,加上建商為加速銷售帶頭降價,短期內價格應呈現盤整格局,回漲頗有難度。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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