信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北市第一圈靠近台北市，有許多橋樑可以通往北市，早年北上工作的第一代北漂族，很容易就到這些區域定居，由於購入不動產的時間較早，因此統計平均持有不動產的時間也較長久，隨捷運網絡逐漸成形，新北第一圈仍是北市通勤族的購屋首選，這些區域陸續有新的重劃區可選擇，不斷有新的購屋人移入購置中古屋，也逐漸拉低屋主平均持有時間。 統計顯示，新北市的三重、板橋、永和平均屋主持有時間為18...
新北市捷運局表示，五股泰山輕軌總經費約227.79億元，其中由中央補助72.22億元，新北市政府負擔約155.57億元經費；新北市政府近日已啟動五股泰山輕軌的綜合規劃招標作業，待可行性研究獲行政院核定後，將接續辦理環境影響評估以及都市計畫變更作業，預估全案可在綜合規劃獲核定後的6年內完工。 串聯3縣市 造福40萬人 國發會說明，五股泰山輕軌路線起站為捷運環狀線北環段的Y22站，終點站則為未來桃園機場捷運將增設的A...
信義房屋蘆洲店專員費皓翔觀察，蘆洲區低度使用(用電)住宅比率較低有4個因素，第1個因素是人口密度相對高，為人口密度僅次於新北市永和區的行政區，共有20餘萬人。第2個因素與區域的居住人口特性有關，費皓翔說，早期蘆洲有許多從南部北上移居的族群，他們北上落地深根後，下一代各自成家會就近購屋居住，方便長輩幫忙帶小孩等，居住人口有一定的黏著性，因此自住比率高。費皓翔說明，第3個因素為蘆洲土地面積小，可開發腹地本就不大，新建案比...
低利環境助威 新北新成屋指數飆新高 觀察去年7至9月的房價走勢，各次分區變動幅度均在2％以內，整體趨勢呈現上漲，其中淡水區去年9月指數為109.51，創下6年新高記錄；另包括汐止區、板橋土城區、中和永和區、三重蘆洲區、新莊區、新店區、樹三鶯區等，房價指數皆於去年第3季，達到實價登錄以來的歷史新高，各次分區年漲幅介於3％至9％不等，顯示隨著市場需求增長，新北市房價也持續上漲。除各次分區外，新成屋價格指數也在去年第3季...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府近期的房市管控政策頻繁出手，對於房市會有一定降溫效果，尤其是換屋與中高總價的客層，對於政策通常較為敏感，短期內心態趨於觀望，而許多區域房價在今年拉高後，難免也會出現追價乏力的現象，12月房市反而交易量較上月呈現量縮。若以整體區域來看，這幾個月受到科技廠商議題激勵的新竹縣市、台南市與高雄市，12月房市交易量反而較11月衰退，研判一方面政策對於房價高漲的重劃區預售案將產生衝擊，...
新北住都中心指出，長安街是蘆洲當地成熟的老商圈，周邊商家林立，且鄰近64號快速道路，生活機能優越，人口密度極高；因當地建築普遍興建於1980年代，建築品質堪憂，許多住家經檢測後，均被判定為海砂屋。 重建誘因不足 蘆洲海砂屋等不到建商 新北住都中心表示，對當地居民而言，從前參與重建可能會面臨「要貼很多錢，卻分不回原先坪數」的情況，加上區域行情較低，難以吸引建商進場整合，都更重建難度極高。為協助居民...