都市更新處表示,蘆洲區水湳里1處社區經里長協助及住戶自行整合完成並申請「新北挺安全方案」,該棟建築物屋齡已逾40年,共有30戶,現況損害情形嚴重,室內已有多處天花板水泥塊崩落的情形,因此住戶都期盼能早日完成海砂屋鑑定。 都市更新處說明,「新北挺安全方案」受理時間至2022年12月31日止,社區只要經過市府房屋健檢結果為應立即辦理結構修復的建物,或經結構安全性能初步評估結果R>45,並經整合1/2以上所有權人同...
根據信義房屋不動產企劃研究室統計2020年實價資料,淡水區與五股區為大台北地區僅存兩區住宅平均總價在千萬以下的區域,淡水區的住宅平均總價為998萬,五股區的住宅平均總價為988萬,為雙北地區房價的親民區域。信義房屋淡水新市店長王志維表示,淡水的平均住宅總價在千萬內,對首購的青年,自備款壓力較小,在淡水屋齡15年內的電梯大樓三房帶車位物件總價800-900萬,兩房僅要500-700百萬,若是資金有限,也有屋齡20年的4...
去年房市買氣旺,新北市交易成長,惟去年底政府打炒房,短期影響信心面,使新北市今年1月交易移轉棟數與上月相比衰退10.6%,不過,蘆洲區不僅成長,月增率增加28.4%,買氣依舊暢旺。 「蘆洲區增幅最高的原因為房價有競爭力」信義房屋蘆洲長榮店店長盧漢寶表示,新北市第一環新店、三重和中永和等地房價相對較高,蘆洲鄰近三重,且房價較為親民,但生活與交通條件皆不輸新北市第一環區域。盧漢寶進一步表示,蘆洲近年來交易熱度高...
根據內政部不動產時價登錄顯示,農安街交易穩定,2018年至2020年每年交易至少都超過80筆,且價格微幅上揚5%左右,信義房屋中山吉林店陳家興表示,農安街以40~50年公寓為主力產品,去年下半年因利率關係讓本來周邊就還不錯的移轉量更加提升,且大部分消費者都會考慮到這邊停車問題,有帶車位的公寓去化速度會比沒有帶車位的公寓快上不少。陳家興表示這邊公寓價格落在47萬~55萬之間,主要吸引在的自住族群的二代甚至三代,已習慣這...
信義房屋企研室依實價登錄資料分析住宅單價,去年新北市行政區房價漲幅最多在五股區,住宅平均單價25萬,較前年22.9萬成長;主因是電梯大樓產品拉抬均價,屋齡五年內住宅單價27.1萬,與前年24.4萬相比,漲幅11%,中古電梯大樓單價25.5萬,與前年23.5萬相比,漲幅8%。對此,信義房屋五股重劃店店長林士凱表示,五股區之所以是新北市各區平均房價漲幅最高的原因,五股洲子洋重劃區的買氣有正向影響,7、8年前的預售案平均單...
根據新北市地政局資料顯示,交易量成長幅度最大的一、二名分別為三重區與新莊區,三重區去年全年的移轉棟數為5089件,與前年同期4122件相比成長23%,而新莊區則緊追在後,去年移轉棟數為7085棟,與前年同期5789棟相比成長22%。三重與新莊兩區的交易量亮眼與重劃區推案案量大有關,包含三重有二重疏洪道重劃區、新莊副都心和頭前等重劃區等新案交屋,及帶動中古屋一同上揚。三重區表現亮眼,信義房屋三重菜寮店店長黃世豪分析原因...