信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛指出,台商回流創造龐大商用不動產需求,根據經濟部公布數據顯示,自2019年實施台商回台投資三大方案以來,截至2022年7月為止,累積投資規模已達1.73兆元,其中有24.1%的資金用在購置土地與新建廠房,雖然政府陸續有公布閒置工業土地清冊,但多數土地分布在工商發展尚未成熟的區域,新北、桃園等工業地產交易熱區則較少有新供給釋出,兼具群聚效益及地利優勢的工業產品仍然稀缺。新北市鄰台北港...
信義房屋蘆洲長榮店專員巫冠儀分享,今年初協助一位客戶,出售閒置的公寓4樓物件,由於久無人住、屋齡較高,屋內有幾處滲漏水。為了確認原因,巫冠儀和屋主到5樓住戶家中確認,發現也有相同情況,且造成鋼筋外露,應為外牆滲漏水所致。確認屋況後,緊接著要填寫委託書中的「標的物現況說明書」(將附在不動產說明書內),巫冠儀建議屋主,除了勾選出售物件內有滲漏水,「是否知悉社區其他戶有鋼筋外露」這一項也應確實填寫。一開始,屋主有點猶豫,深...
近年,信義房屋致力於房地產科技PropTech,建構對內部員工、外部顧客,都更多元且貼心的服務。其中,針對第一線房仲業務同仁規劃設計的「AI智能配案」,主要運用大數據比對買方的找屋偏好,使業務員能更精準替物件媒合潛在買方,解決過去都必須以人工配案,媒合時間需要拉得比較長的痛點,也能讓物件更容易被適合的買方看見。 例如信義房屋徐匯中學店專員蔡鈺民主要服務區域在蘆洲,他日前有機會服務到一位來自南港的買方,雖然雙方建立起...
【住展房屋網/綜合報導】928房市大檔將至,今年新北市推案備受關注,尤以沿新北大都會公園沿線的推案最熱鬧,包含二重重劃區延伸至洲子洋重劃區的綠帶生活圈,其中光是二重重劃區,據悉到年底前推案量將超過600億元,其中不乏看好「新北第二行政中心」的後續潛力,以及位於洲子洋重劃區內的新蘆特區,陸續有系列指標造鎮推案。 雙北最受矚目的重大建設,為今年初剛動工,位於捷運先嗇宮站旁的「新北第二行政中心」,未來警察局、衛生局、交通...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,以去年疫情經驗來看,2021年5月19日全國因應疫情升級為三級管制,移轉棟數在7、8月呈現大幅量縮,而今年疫情4月底確診人數破萬,一直到6月移轉才開始反應,7月則是完全反映疫情嚴峻時刻的低量市況,去年疫情影響時間約2個多月,但今年還有6月升息與股災等外在事件干擾,移轉棟數低迷時間恐怕比去年還要久。 統計移轉棟數顯示,7月六都的移轉棟數出現明顯衰退,分別月減13%,且年增5%。...
巫冠儀大約9年前替一位退休工程師出租房屋,兩人因此結識,期間,這位工程師經常向巫冠儀詢問房市近況、蘆洲區域行情等,直到2019年房客退租後,便請巫冠儀協助處理房屋出售事宜。沒想到,原本評估地點、採光等條件不錯的物件,卻因為風水及格局上的小缺點,長達1年都沒找到適合的買方。 但巫冠儀沒有灰心,持續發傳單、架設三角看板替物件曝光,直到一組來店客出現,才終於看見成交的曙光。沒想到,巫冠儀卻笑說:「見面談價...