桃園市長鄭文燦表示,桃園市於2015年制定徵收率自治條例規定,將非自住用房屋稅率調整為單一稅率2.4%,據桃園市政府統計,該規定施行至今,桃園市持有多戶非自住房屋者比例已逐步減少;為加強落實居住正義,鄭文燦表示,後續桃園市政府將研議把現行針對非自用住宅的單一稅率,調整為差別稅率,藉此提高囤房大戶的房屋持有成本。 審慎評估修法影響 避免重稅傷及無辜 桃園市稅務局長姚世昌指出,目前全台僅台北市、宜蘭縣、連江縣的房屋稅...
針對民眾疑問,台中市稅務局回應,因土地在移轉後,地價稅的課稅對象已變更,適用自用住宅用地的條件自然也已改變;稅務局提醒,即便是以贈與或繼承方式取得的房地,新土地所有權人仍應重新提出申請,並經稽徵機關審查核准後,才能按自用住宅用地優惠稅率,課徵地價稅。 自用住宅用地認定 須符合4項條件 台中市稅務局說明,若想按自用住宅用地稅率課徵地價稅,須符合以下4項條件:(一)地上房屋須為本人或配偶、直系親屬所有。(二)欲申請房...
地價稅一般用地稅率為千分之十至千分之五十五,採累進方式課徵,不過若納稅人持有的土地符合自用住宅用地規範,便可以適用千分之二的優惠稅率,達到節稅目標。自用住宅用地的認定基準,包括房屋為本人、配偶或直系親屬所有,以及本人、配偶或直系親屬須於該處房地辦竣戶籍登記,且房屋未作出租或營業使用等。打通戶想適用優惠稅率 存2項先決條件稅務局指出,地上房屋如無人設立戶籍,原則上不能按自用住宅用地稅率,課徵地價稅,但為顧及實際自用住宅...
地價大幅下修 監察院劍指內政部、中市府 針對內政部缺失,監察委員說明,內政部為緩解民眾對高房價的不滿,於2016年時建議地方政府調高公告地價,使該年全國公告地價平均調幅達30.54%;然因此舉大幅增加民眾賦稅負擔,事後部分地方政府便陸續調降公告地價,導致地價政策朝令夕改,不但未能反映地價趨勢,更嚴重妨礙政策目的。 關於台中市政府缺失,監察委員指出,台中市公告地價在2016年、2018年、及2020...
台北市地政局指出,於2018年公布施行的《租賃住宅市場發展及管理條例》中,除針對個人房東委託包租代管業者管理的租賃住宅,祭出減徵租賃所得稅外,也授予各地方政府減徵地價稅、房屋稅的權力,期望藉由減稅誘因,提高民間房東加入包租代管的意願,提高租屋市場供給。 排除企業、建商 僅個人房東能減稅 為鼓勵個人房東釋出閒置住宅,台北市地政局在與產官學界充分溝通後,率全國之先,訂定「台北市個人租賃住宅委託包租代管...
夫妻持有房屋用優惠稅率 一處為限 屏東縣財稅局近日接獲民眾詢問,若夫妻兩人在結婚前,各擁有一間按自用住宅用地稅率課徵地價稅的房屋,且結婚後夫妻兩人也分別在這兩間房屋設立戶籍,則這兩筆房產在夫妻結婚後,是否仍適用千分之二的優惠稅率?屏東縣財稅局說明,依《土地稅法》第17條第3項規定,土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者,應以一處為限,因此即便夫妻婚後於兩間房子各自設立戶籍,仍僅有...