台北市稅捐處說明,財政部為使房屋稅及地價稅的逃漏稅情事裁罰標準更公平、合理,於今年修正「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」,依據修正後的規範,稽徵機關在查獲逃漏稅行為後、裁處罰鍰之前,應先考量違規民眾是故意或過失的主觀情況,以及是否承認違章並補繳稅款等客觀情況,再裁定合宜的罰鍰倍數。依修正後稅法規定,房屋如有新、增、改建或出租等變更使用情形,應於30日內申報改課,如果未依規定申報,除了需要補稅以外,最高還會被處以所漏...
財政部在今年2月首次公布「全國家戶歸戶」資料,第一次將最接近實際囤房情況的統計結果攤開在陽光底下。據當時統計,2020年全台共約48.2萬人持有非自住住家房屋,其中更有9,628人的持有數達五戶以上,堪稱「囤房大戶」。 財政部更進一步公布去(2020)年非自住住家用房屋稅籍的「個人歸戶」統計結果,全國以新北市近7.2萬人擁有非自住住家最多,且其中更有1,771人囤房五戶以上,其次為台中市的6.2萬人,持有五戶以上的...
一名網友表示,雖已擁有一戶自用住宅,但近期興起購買屋齡5年內、海景第一排住宅的想法,由於居住時間每周頂多2、3天,希望找單價在30至40萬之間,且非花東地區的物件。對此,信義房屋安平店專案經理李進富表示,台南的海景宅相較其他縣市,CP值的確較高,舉例來說,可以眺望安平港的20多年中古屋,依樓層、社區管理狀況,單價介於13至15萬間,若是新成屋,單價則在25萬以上,換算成總價帶,2房含車位約700至800萬,3房以上則...
桃園市政府地方稅務局表示,繼承人於被繼承人死亡時,就承受了被繼承人財產上的一切權利義務,其中當然也包含取得土地所有權;繼承人雖未辦妥繼承登記,但如果符合地價稅自用住宅用地稅率核課的要件,繼承人仍可依潛在應有權利部分,申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅務局說明,依土地稅法規定,地價稅自用住宅用地稅率的申請期限,應於地價稅開徵的40日前提出申請,如果超過申請期限,就得等到完成申請後的次年,才能適用。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年政府因應疫情超前佈署,針對民眾房貸提出三大政策,包括個人貸款本金或利息得申請展延3至6個月,展延期間免收違約金及遲延利息,109.4.1~109.9.30期間自用住宅1000 萬元以內貸款,首購自用住宅貸款利率再減 0.25%,加上央行降息政策,一連串的措施都有助於減少房市出現違約風險,房市也在相關政策支撐之下,買盤快速回流,反倒近期需要透過房市政策去降溫。根據官方調查顯示...
稅務局表示,地價稅的自用住宅用地優惠,須以戶籍為主要認定依據,即便全家人都實際居住在該地,仍因為戶籍遷出,而喪失地價稅的自住優惠;且依《土地稅法》規定,地價稅當中「自用住宅用地」的認定要件,是以土地所有權人、其配偶、直系親屬的戶籍為準,至少需有一人於該地辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用。 稅務局補充,若住家原本被核准依自用住宅稅率課徵地價稅,後來因工作關係、子女就學需要,或是其他任何原因,將戶籍全戶遷出,依規定將...