根據內政部統計,台北市閒置1年以上的住宅約3.8萬戶,為鼓勵出租閒置房屋,市府自去年10底即開始實施「包租代管」政策,只要加入包租代管,即可委託與政府配合的4家業者協助管理、修繕、訪視房客等。此外,房屋所得還有1萬元可以免稅,租金所得必要耗損減除比率可提高至60%;房屋稅適用自用住宅稅率1.2%,地價稅則降至千分之2。台北市都發局補充,營建署每年也會有1萬元的修繕補助費用,市府還另外加碼,若房東選擇包租方案3年1約的...
萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,政府不再打房,再加上房貸條件超優惠,帶動買氣回籠,雖然雙北市房價仍呈現緩跌,出了雙北市之外,其他主要都會區普遍呈現微漲2%以上的走勢。預期下半年建商帶頭讓利之下,買氣緩步復甦,但缺乏利多條件支撐仍難突破。 年漲排名第一的是冰島,房價年漲23.2%。冰島人口約34.4萬人,住宅卻只有13萬戶,加上近年冰島觀光業爆炸式成長,為了應付外來遊客,許多住宅透過Airbnb進入租賃市場,住宅市場...
地政局表示,資訊的公開透明,是引導房市健全發展的重要工作,除提供實價登錄「點」狀資訊外,還延伸至價格指數「線」狀趨勢,並從「面」的視野,組織整體房市訊息,協助各界感知房市脈動與訊息。為此,地政局規劃從房市五大構面來建立「房市指標溫度計」,期能透過直觀的燈號溫度來解讀市場動態。 地政局參考景氣燈號,從現有公部門不動產統計,用房地供給、房地需求、負擔能力、交易數量及交易價格等五大面項,選取12項指標,作為燈號分數計算基...
政治大學商學院信義不動產研究發展中心舉辦「如何建構專業的住宅租賃產業」研討會,並邀請到德明財經科技大學副教授花敬群、永勝資產管理執行長徐銘達、株式會社大京REALDO事業統括部課長小泉嘉章與會,分別就住宅租賃產業發展的機會與挑戰、專業租賃服務的台灣經驗、日本租賃管理公司的市場定位及運作機制等議題進行研討。 持有稅務優惠、低房租稅率 增加房東租屋意願花敬群認為,許多住宅持有人不願將住宅投入租屋...
為舒緩北市高房租高房價問題,北市府發布「2018台北市健全房市政策與行動」,從「資訊透明」、「交易安全」、「價稅合理」三大面向,歸納九大策略,計提出40項行動方案。期透過各項行動方案推動,引領房地產市場健全發展,逐步邁向健全房市與居住正義。 稅捐處表示,自二月底起,將透過水電資料,查對房屋是否自用以維護稅籍資料正確,若水、電表0度者即認定空屋,預計在五月開徵的房屋稅上適用,另一方面也希望釋出空屋於租賃市場。 台北...
北市府拋出自住一戶輕稅的政策方向,希望降低只有一戶自住客的持有負擔,規劃方向可能是只有台北市一間房子約22萬戶家戶,或者是以個人夫或妻持有的概念,其中約有31萬戶滿足此條件,符合條件的屋主房屋稅可以減少負擔約1/6。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北是針對一戶輕稅的規劃,市場應該會以正面解讀,雖然不會因為少了一些房屋稅,就讓台北市買房子的人變多,但至少政策不再一路偏空,政策方向對於房市景氣,將是信心面大...