內政部表示，都更條例對於實施者委任專業估價者方式已有較公開、公平的規範，規定應由實施者與全部地主共同指定，無法共同指定時，則透過公開、隨機方式進行選任。該辦法新增公開、隨機作業方式，規定實施者應將選任時間及地點事先通知土地所有權人，在選任時，須有公正第三人見證，並以主管機關所建置的建議名單進行抽籤，讓更新前後的權利價值估價更趨客觀、公平、合理。除了配合都更條例修正外，該辦法也配合實務執行需要進行修正，規定未受分配或不...
台北市地政局表示，地政士應自己處理受託事務。但經委託人同意、另有習慣或有不得已之事由者，得將業務委由其他地政士辦理。該次公布的4件地政士違規懲戒案件，其中2件是由於地政士未自己處理受託事務，處以停止執行業務2至4個月不等的處分；1件為地政士未確實核對當事人身分，處以警告1次；另外1件為地政士由於違反業務上應盡義務，情節重大，予以除名。地政局說明，依照地政士法規定，地政士應於買賣受託案件辦理所有權移轉登記30日內，向主...
內政部長徐國勇表示，修法後買賣案件時，將調整為由買賣雙方申請買賣移轉登記時，檢附申報書共同申報登錄，且將依照申報登錄義務人之違法情節對制度影響的程度，修正罰則區分輕重，藉以提升實價登錄的正確和即時性。初審通過條文明訂，買賣權利人在買賣案件移轉登記30日內，須申報土地和建物交易實際訊息，且買賣雙方應在申請移轉登記時，檢附申請書共同向主管機關申報登錄土地和建物的實際成交訊息。未依規定申報登錄者，主管機關應限期申報實價登錄...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區有將近9成的土地都已經開發，區域內的辦公大樓、商場多數在上市公司、保險業等大型集團公司身上，罕見有產權完整的物業釋出，此次D3雖然一波多折，但經歷三拍與產權可能可以移轉登記後，賣相具吸引力，雖然光土地取得金額就要超過百億元，具有相當的進場門檻，不過仍吸引開發商進場搶標。由於該筆土地法拍筆錄可以在拍定後移轉，不過壽險業受限相關規定限制，必須要投資有立即性收益，若是投入已...
「陶朱隱園」於去年中完工取得使照，於日前曝光首筆成交，該交易雖然震撼市場，但買家是隸屬於威京集團的中工，因此該交易多被認為是「自家人造市」。根據中工公告，該筆交易總價為42.78億元，由中工向亞太工商聯取得66號15、19樓，及68號15、19樓共4戶，及停車位30個，共1,197.68坪，換算每坪單價達357.19萬元，每戶總價達10.69億元，單價、總價，皆刷新史上新高。中工表示，由於中工為合建方，近幾年陸續支付...
「信義計畫區D3街廓」正對台北101，位處台北市精華地段，面積約1,550多坪。該筆法拍債務人為信託受託人新光商銀，信託人則為富創建設，該次底價為102.77億餘元，換算每坪單價約為661.87萬元，與1拍底價160.58億元相差58億元。根據台北地院最新公告，該物件拍定後，拍定人依法繳足價金，台北地院核發權利移轉證書後，將通知台灣高等法院、台北地方檢察署，塗銷登記禁止處分限制以辦理移轉登記。業界指出，該筆法拍金額相...