重購退稅的換屋族看過來！戶籍遷出，可能導致荷包大失血！新北市政府稅捐稽徵處表示，因換屋符合土地稅法第35條規定，經稅捐稽徵機關核准退還土地增值稅的民眾，請注意該重購的自用住宅用地，自辦妥產權移轉登記之日起5年內，勿再行移轉或改作其他用途（包括供營業使用、出租及戶籍遷出)等情形，否則將會被追繳原退還的土地增值稅。 稅捐處進一步說明，對於核准退還土地增值稅的案件，稅捐稽徵機關每年會定期逐案清查，一經查獲重購的土地於管制...
根據桃園市政府地政局統計，106年6月買賣移轉登記案件量共計4,010件，較前(5)月(3,456件)增加幅度約16.03%(增加554件)，但與去年同期105年6月(4,352件)相較減少幅度約7.86%(減少342件)，扣除去年6月A7合宜住宅整批交屋之後，106年6月移轉案件與去年同期相比則增加近2成數量。 在106年6月買賣移轉登記之土地建物筆、棟數方面，土地移轉筆數為5,127筆、建物棟數為3,483棟，...
依據桃園市政府最新買賣登記案件數統計資料顯示，106年6月航空城計畫範圍內買賣移轉登記案共計19件，較前(5)月(16件)增加，與去(105)年同(6)月(19件)相比呈現持平。 在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106年6月土地移轉筆數為40筆、建物棟數為6棟，共計46筆，與前(5)月(土地49筆、建物6棟)相較土地筆數減少，建物棟數相比呈現持平，與去(105)年同(6)月(土地29筆、建物10棟)相較則土地...
信義房屋不動產企研案專案經理曾敬德表示，奢侈稅屬於懲罰性的交易稅，其目的主要是希望抑止短期交易的不當炒作行為，但近年仍可發現有不少民眾因不熟悉規定等因素，2年內轉手被課徵奢侈稅，加上國稅局累積3年多的查稅經驗，建議民眾可以先詢問稅捐機關，或者持有兩年後再出售最為保險。 歸納常見的疏失或違章型態包括有，未依規定辦竣戶籍登記、持有期間算錯、核准不課徵土地增值稅但條件不符、「受贈」取得之不動產短期出售、「交換」視同買賣、...
財政部台北國稅局表示，自105年起，該局經常接獲納稅人詢問出售不動產，是否一律依房地合一稅新制規定課稅。個人於105年起交易之房屋、土地或以設定地上權方式的房屋使用權，如於105年以後取得或於103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內者，即屬新制的課稅範圍，原則上須在完成所有權移轉登記之次日起算30天內申報納稅。 另外，新制在計算持有時間時，可將被繼承人或遺贈人之持有期間合併計算。台北國稅局指出，交易因繼承取得房...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年5、6月的房市交易維持今年以來的高檔表現，尤其和去年同期相比已經連續兩個月的交易件數都已經轉正成長，可以說現在的房市景氣狀況明顯比去年更好，在央行解禁與政府不再加碼管制房市狀況下，搭配連續的降息的結果，今年房市已經出現開低走高的走勢。 台北市是北部地區表現最好的區域，台北市交易量分別月增約12%，年增超過3成，平均房價單價則為每坪60.9萬元，低於上個月的每坪62.1萬元...