信義計畫區D3絕版土地 元利112.58億元搶下

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區有將近9成的土地都已經開發，區域內的辦公大樓、商場多數在上市公司、保險業等大型集團公司身上，罕見有產權完整的物業釋出，此次D3雖然一波多折，但經歷三拍與產權可能可以移轉登記後，賣相具吸引力，雖然光土地取得金額就要超過百億元，具有相當的進場門檻，不過仍吸引開發商進場搶標。

由於該筆土地法拍筆錄可以在拍定後移轉，不過壽險業受限相關規定限制，必須要投資有立即性收益，若是投入已領有建照可立即開發的素地，應於取得後九個月內開工，而D3若取得後要變更興建收益型的產品，則開工時程難以確定，或許可能是壽險業者缺席的原因之一，雖然這次標售並未見到壽險等業者投標，不過仍吸引元利建設與龍巖進場投標。

D3此次法拍的土地適合開發豪宅、A辦與飯店業，而目前市場能見度最高的還是辦公大樓產品，至於豪宅應該也是每坪200萬元以上等級的開發案，產品定位上相當多元。