此外，在4月土地、建物買賣移轉登記的筆、棟數方面，土地為3,534筆、建物為2,402棟，共計5,936筆，月減17.81%，年減6.83%。整體而言，由於上個月329檔期湧現大批新建案交屋潮，致交易量較2月份明顯增長，本月的交易熱度相對轉淡，但仍與去年同期相當。 依桃園市實價登錄買賣案件價格資料顯示，目前已公開交易日期為2018年2月的案件土地、建物筆棟數為2,442筆，預估未來案件全數公開後的，量將在3,800...
由於目前多數屋主持有超過兩年後出售，都不會有房地合一的問題，研判市場不會因此出現拋售潮，不過房地合一也將出現一些變化，包括贈與和二親等買賣的節稅需求，可能會趕在新制上路前完成，部分預售案也可能趕在房地合一上路前交屋。 房地合一的稅制改革對房地產市場影響有限，最大意義是以後走向實價課稅之路。而明年1月1日房地合一上路後，土地免資本利得稅也將成為過去式！信義房屋指出，受惠於日出條款的訂定，大多數的屋主未來售屋只要持有超...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年的24.5萬棟移轉量，是1991年以來的新低量，過去幾次的超低量後，市場發現最恐慌的時機已過，買氣就逐步釋放到市場上，隨後都伴隨著交易量能的反彈，2017年也是在2016年波段新低量後，出現一波反彈走勢，在市場買氣逐步打開後，價格也從下跌趨勢逐漸轉為區間盤整。 至於其他移轉部分，繼承的移轉登記持續創下新高，2017年的移轉登記共有5.3萬棟，反應人口老化與高住宅自有...
移轉登記呈現買賣登記佔比下滑，但受到長輩照顧的贈與和繼承的移轉比例拉高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到高房價與政策的引導之下，買賣移轉登記佔全數移轉登記的比例，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀一路增加的有繼承與贈與，透過長輩贈與或繼承移轉也取代部分的購屋需求，不過不是每個人都有長輩能夠照顧，政府還是要加速提供社會住宅與改善租賃環境，讓買不起房的人也可...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年農曆年節完整的落在2月，不僅是不動產交易天數減少，地政機關的作業天數也較少，對於移轉登記的數據資料容易造成影響，不過若年度同期的資料相比來看，今年3月的移轉棟數的確較去年增溫，表現也和市場交易熱度一致。 六都3月的買賣移轉棟數為1.97萬棟，去年同期則為1.75萬棟，年增約13%，表現最好的是台北市年增約89%，3月移轉棟數3775棟寫下2015年12月後的單月新高，影響...
此次研討會邀請到中華民國不動產開發商同業公會全聯會秘書長于俊明、中華民國估價師公會全聯會名譽理事長卓輝華、土地銀行副總經理高明賢，分別從估價、開發商、銀行不同面向來探討，另外還邀請中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根，借鏡日本借地權的經驗，思考台灣地上權的發展機會。 地上權市場性欠佳、估價不易、擔保品問題 銀行憂慮 近年標得地上權的開發商，當前最煩惱就是能否分割設定地上權，與民眾貸...