想要適用特別稅率或減免地價稅，須於9月22日前提出申請，逾期申請者，將從明年開始適用。 稅務局表示，地價稅按年課繳，每年徵收一次，以當年8月31日為納稅義務基準日，若所有權人於年度中間辦理土地移轉登記，不論實際持有土地期間的長短，凡當年8月31日於地政機關土地登記簿所記載的所有權人或典權人即是當年度地價稅的納稅義務人。今年地價稅以109年度重新規定地價後之申報地價計徵，基本稅率為10‰。如土地所有權人...
地方稅務局指出，「不動產移轉一站式服務」可查調地籍、建物資料，並掃描上傳不動產移轉所需文件進行稅務申報。經稅務局審核無誤後，民眾列印繳款書並繳費完成，即可直接檢附土地增值稅繳款書「辦理產權登記聯」，並連同其他登記應備文件，直接至地政事務所辦理移轉登記，省去至地方稅務局辦理完稅查欠作業的時間。 地方稅務局表示，去年3月台中開始試辦「不動產移轉線上查欠(完稅)」作業，截至去年12月，線上試辦件數計3,508件，占108...
凡2016年元旦之後取得的房地，或2014年1月2日以後取得，且持有期間2年內的房地，於2016年1月1日之後出售者， 除非符合免申報規定，都應繳納房地合一稅。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨觀察到，常見對房地合一稅混淆的狀況包括許多人誤以為要申報，但其實售出的房地是在2016年以前取得，適用舊稅制；也有人將房子賣完，誤以為煩瑣的工作告一段落，卻忘記30天內應申報納稅；另外，也有人在申報時列舉裝潢等成本，卻遭國稅局認定...
房地合一課徵所得稅制度自2016年起開始實施，於2016年後取得的房地分別依持有時間所課徵稅賦自15%至45%。政府鼓勵長期持有，則同時制訂減免和重購退稅等優惠。所謂的減免優惠，信義代書指出，為鼓勵自用，只要出售2016年後取得的房地，並且符合所得稅第4條之5有關自住房地的要件，就能享有免稅所得400萬元及稅率10%之租稅優惠。 賣屋免納所得稅或最低稅率10%課徵所得稅 依所得稅法規定，若符合以下條件，售屋後獲利...
統計桃園市4月全市大樓及公寓交易均價，大樓為20.1萬元/坪，較前月及去年同期(均為19.3萬元/坪)上漲4.1%；公寓為13.1萬元/坪，分別較前月(12.3萬元/坪)上漲6.5%及較去年同期(11.2萬元/坪)上漲17%，價格漲幅不小。 桃園市行政區今年4月住宅成交平均單價，最高為桃園區(23.3萬元/坪)及龜山區(20.9萬元/坪)，其次為蘆竹區(20.3萬元/坪)及中壢區(18.7萬元/坪)。本月各行政區之...
觀察土地、建物買賣登記移轉筆、棟數，今年3月土地移轉筆數為5,980筆，建物棟數為3,676棟，合計總筆棟數(9,656筆)較前月(7,842筆)增加23.1%及較去年同期增加38.1%。以買賣成交角度觀察，統計本市各月份近一年最新揭露之實價登錄資料，今年3月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為9,122筆，分別較前月(6,948筆)增加31.3%及較去年同期(8,375筆)增加8.9%。分析桃園市各行政區最...