該處說明，民眾移轉不動產並使用網路申報土地增值稅、契稅者，若屬於一般買賣、贈與案件，申報人掃描上傳「完稅附件」，經審核無誤且查無欠稅費後，將由電腦系統直接匯出已查欠完成並帶有職名章的土地增值稅、契稅繳款書，提供申報人下載列印。繳納完成後即可持該繳款書收據正本檢同辦理登記相關文件直接至地政機關辦理不動產移轉登記。該處提醒，「完稅附件」包含蓋妥印章之申報書、契約書正本、印花稅繳納完成證明及其他相關證明文件，並須經審核且查...
稅務局說明，民眾移轉一般土地或房屋時，若屬買賣或是贈與案件，使用網路申報土地增值稅、契稅者，只要上傳申報書及契約書正本的掃描電子檔，經審核無誤後，將由系統匯出已查欠完成並帶有職名章的土地增值稅、契稅繳款書，申報人下載列印及繳納後，即可檢附該繳款書辦理產權登記及其他登記應備文件，直接至地政機關辦理不動產移轉登記。稅務局提醒，辦理線上查欠作業需經審核且查無欠稅後，才可匯出帶職名章的繳款書，若有欠稅，仍應至地方稅務機關辦理...
新竹市政府地政處每季公布房地產住宅市場分析，主要針對新竹市與新竹縣房地產情況進行研究分析，最新報告指出，新竹市鄰近地區以市場規模最大的竹北市2018年建物買賣移轉登記棟數明顯成長，總計達5860棟，年增率大幅成長34.65%，108年1月，竹北市買氣持續旺盛，今年第一季若能維持在高檔，竹北市買氣向上盤整的訊息將會更明確。尤其新竹縣總可售新成屋約有1138戶，平均銷售率約在27%，其中竹北市871戶最多，2019年房市...
信義代書表示，依據房地合一實價課徵所得稅制，個人自2016年後取得的房產或土地經交易後的所得須於所有權移轉登記日之次日起30天內辦理申報納稅。若2016年前取得的房產，則於隔天5月申報繳稅即可。課稅基礎為交易總額扣掉取得成本，以及買賣過程所需支付費用等予以計算。信義代書指出，依據房地合一制度規範，依持有時間，對交易所得採累進稅制課徵，持有1年內的新屋所得課徵45%稅額、持有1至2年的房產課徵35%稅額、持有2-10年...
台北國稅局轄區內甲公司於2016年度營利事業所得稅結算申報，列報有免稅土地交易所得，經該局查得該房地是於2014年7月登記取得，2015年底簽訂出售合約，且於2016年1月完成所有權移轉登記，房地持有期間未滿2年，應適用房地合一新制規定，因此將出售房地交易所得計入課稅，重新計算土地交易所得，並減除依土地稅法規定計算之土地漲價總數額後之餘額，調增課稅所得額近2千萬餘元，補稅3百萬餘元。 該局提醒，營利事業於辦理年度所得...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高雄市11月因受到選舉影響，遞延買氣在12月回籠，12月仲介業的交易就普遍量增，因此在1月辦完移轉登記後，1月的移轉棟數高雄就出現近3年的單月新高，高雄房市仍是目前能見度最高的區域。 至於其他各都，一方面受惠於12月買氣回籠，一方面1月的工作天數比起12月多出一天，因此移轉棟數多呈現月增表現，台北市1月買賣移轉棟數為2293棟，月增7%但年小減2%，新北市則是月增6%，年小減...