信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人的房地合一稅需要在所有權移轉登記次日起算30日內申報，而房地合一稅2.0上路時間是7月1日，在6月完成買賣移轉登記趕上舊制末班車的民眾，申報舊制的房地合一稅時間點應該就會落在7月，由於近年的房價走揚加上新制上路前的轉手潮，帶動7月的房地合一稅收創下單月新高。7月全國個人房地合一稅收29.2億元，年增幅度達190%，且連續兩個月都超過25億元，全國個人房地合一稅收累計前七月為...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，5月下旬房市受疫情影響，交易量開始呈現下滑，不過不動產從簽約到地政機關辦理完成移轉登記，需要一段作業時間，因此6月許多官方數據都還是反映疫情前的熱絡市況，包括6月的移轉統計、房貸數量等統計，數據都並未轉弱，一直到7月的移轉棟數才看出疫情下的市場急凍狀況。北市7月建物買賣移轉棟數為1937棟，移轉跌破兩千棟，月減35%且年減33%，新北市則是跌破五千棟，7月剩下4460棟，月減2...
台北市地政局公布的109年台北市建物所有權買賣移轉登記抵押情形，去年建物買賣移轉，北市各行政區未設定抵押權比率最高是大同區18.92%，為各行政區中最高，去年交易1607棟中，有304棟沒有向銀行申請貸款。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示，大同區屬於早期發展區域，新房子增加不多，因此未設定抵押的比例特別高，再加上早期大稻埕地區南北貨商多，也有一定財力，傾向現金買房。信義房屋捷運大橋店店長黃士凡補充，大同區未...
桃園市地政局另統計1月全市大樓及公寓交易均價，桃園市大樓為 20.0 萬元/坪，較前月下跌2.4%，與去年同期下跌2%；公寓為 13.1 萬元/坪，較前月上漲 1.6%，較去年同期下跌 3.0%。 分區來看，比較桃園、龜山、蘆竹、中壢、八德、平鎮及楊梅房市情況，並分析其住宅類型建物的平均成交單價及成交規模表現可得知，桃園1月住宅成交平均單價，最高為桃園區（23萬元/坪）及龜山區（22.3萬元/坪），其次為蘆竹區（2...
竹科產值破兆元，且知名企業不斷擴廠，帶動人口紅利，加上低利率與資金充足，去年不論是新竹市或竹北價量齊揚。據新竹市地政處報告顯示，去年第四季新竹市買賣移轉登記棟數4472 棟，不僅創單季新高，更居六都之冠。此外，第四季待售新成屋戶數又持續較第三季減少 8%，約減 312 戶，多案持續售出，下半年待售新成屋合計減少1111 戶。量能推升下，房價也漲勢凌厲，依信義房屋企研室公布的第四季都會區房價指數，新竹市房價指數季增率上...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然12月8號央行宣布新一波的選擇性信用管制措施，但因為不動產交易從簽約到辦理完移轉登記，大概需要一個月左右的時間，12月的移轉還是反應11月政策上路前的熱絡市況，另一方面，12月地政機關工作天數多，帶動12月的移轉棟數拉高，全年六都的移轉棟數創下近7年以來新高，也就是2020年買氣是7年以來最好的一年。六都12月合計移轉棟數2.6萬棟，創下房地合一上路後的單月新高，累計全年2...