信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,個人的房地合一稅需要在所有權移轉登記次日起算30日內申報,而房地合一稅2.0上路時間是7月1日,在6月完成買賣移轉登記趕上舊制末班車的民眾,申報舊制的房地合一稅時間點應該就會落在7月,由於近年的房價走揚加上新制上路前的轉手潮,帶動7月的房地合一稅收創下單月新高。7月全國個人房地合一稅收29.2億元,年增幅度達190%,且連續兩個月都超過25億元,全國個人房地合一稅收累計前七月為...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,5月下旬房市受疫情影響,交易量開始呈現下滑,不過不動產從簽約到地政機關辦理完成移轉登記,需要一段作業時間,因此6月許多官方數據都還是反映疫情前的熱絡市況,包括6月的移轉統計、房貸數量等統計,數據都並未轉弱,一直到7月的移轉棟數才看出疫情下的市場急凍狀況。北市7月建物買賣移轉棟數為1937棟,移轉跌破兩千棟,月減35%且年減33%,新北市則是跌破五千棟,7月剩下4460棟,月減2...
台北市地政局公布的109年台北市建物所有權買賣移轉登記抵押情形,去年建物買賣移轉,北市各行政區未設定抵押權比率最高是大同區18.92%,為各行政區中最高,去年交易1607棟中,有304棟沒有向銀行申請貸款。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示,大同區屬於早期發展區域,新房子增加不多,因此未設定抵押的比例特別高,再加上早期大稻埕地區南北貨商多,也有一定財力,傾向現金買房。信義房屋捷運大橋店店長黃士凡補充,大同區未...
桃園市地政局另統計1月全市大樓及公寓交易均價,桃園市大樓為 20.0 萬元/坪,較前月下跌2.4%,與去年同期下跌2%;公寓為 13.1 萬元/坪,較前月上漲 1.6%,較去年同期下跌 3.0%。 分區來看,比較桃園、龜山、蘆竹、中壢、八德、平鎮及楊梅房市情況,並分析其住宅類型建物的平均成交單價及成交規模表現可得知,桃園1月住宅成交平均單價,最高為桃園區(23萬元/坪)及龜山區(22.3萬元/坪),其次為蘆竹區(2...
竹科產值破兆元,且知名企業不斷擴廠,帶動人口紅利,加上低利率與資金充足,去年不論是新竹市或竹北價量齊揚。據新竹市地政處報告顯示,去年第四季新竹市買賣移轉登記棟數4472 棟,不僅創單季新高,更居六都之冠。此外,第四季待售新成屋戶數又持續較第三季減少 8%,約減 312 戶,多案持續售出,下半年待售新成屋合計減少1111 戶。量能推升下,房價也漲勢凌厲,依信義房屋企研室公布的第四季都會區房價指數,新竹市房價指數季增率上...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然12月8號央行宣布新一波的選擇性信用管制措施,但因為不動產交易從簽約到辦理完移轉登記,大概需要一個月左右的時間,12月的移轉還是反應11月政策上路前的熱絡市況,另一方面,12月地政機關工作天數多,帶動12月的移轉棟數拉高,全年六都的移轉棟數創下近7年以來新高,也就是2020年買氣是7年以來最好的一年。六都12月合計移轉棟數2.6萬棟,創下房地合一上路後的單月新高,累計全年2...