桃園市3月不動產交易　中壢房市熱

觀察土地、建物買賣登記移轉筆、棟數，今年3月土地移轉筆數為5,980筆，建物棟數為3,676棟，合計總筆棟數(9,656筆)較前月(7,842筆)增加23.1%及較去年同期增加38.1%。以買賣成交角度觀察，統計本市各月份近一年最新揭露之實價登錄資料，今年3月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為9,122筆，分別較前月(6,948筆)增加31.3%及較去年同期(8,375筆)增加8.9%。

分析桃園市各行政區最近一年交易筆棟數占全市總數百分比，以中壢區(20.84%)及桃園區(20.36%)交易最為熱絡，其次為楊梅區(8.84%)、平鎮區(7.78%)、大園區(7.62%)及蘆竹區(7.54%)。此外，各行政區最近一年成交總金額，以桃園區(1382.91億元)最高，其次為中壢區(1,349.56億元)及大園區(712.55億元)。統計前述行政區已申報並揭露之成交量，108年3月至今年3月各區住宅交易筆棟數，以桃園 (17,160筆)及中壢(15,186筆)2個行政區最高，佔全市交易量(13個行政區，總交易筆棟數為62,066筆)52.1%，其餘行政區則以楊梅區(7,325筆)、八德區(6,833筆)及平鎮區(5,973筆)較多。

住宅市場平均成交總價，3月每戶平均成交總價為839萬元；桃市今年3月住宅成交平均單價最高為桃園區(21.8萬元/坪)及龜山區(21.5萬元/坪)，其次為蘆竹區(20萬元/坪)、中壢區(19萬元/坪)。本月各行政區之成交平均單價與前月相較未有明顯變動幅度。桃園區大樓新成屋，3月交易以中路地區比例較高，交易均價28萬元/坪；中壢區大樓新成屋，今年3月交易均價25萬元/坪，交易地區以高鐵特定區比例較高。