據實價登錄網最新資料,台北市中心每坪60萬元以下的產品占比達32.3%,以中山區40.5%最高。目前房市自住客當道,低總價、低單價的產品較吸引民眾目光,包含大樓、公寓及套房都有。 信義房屋長春吉林店店長黃士凡表示,松江長春商圈大小公園林立、靜巷生活品質佳;且鄰近四平商圈、晶華商圈、秀泰百貨等,生活機能優。不少預算較有限的小資族,在此商圈能購得15至20坪、總價1,000萬至1,200萬元的小二房產品,如以一、二房產...
央行四度降息,最受房貸戶關心的房貸利率也從去年的2.1%降到了平均1.8%,貸款條件優良的民眾則可能低至1.7%的水準,優惠房貸利率前二年則有機會跌破1.5%,一般情況下,房貸1000萬元、貸款20年計算,四度降息每月房貸利息負擔共可減少約2500元,一年減少約3萬元(若以本息平均攤還計算,每月負擔減少約1400元,年省近1.7萬元。),感受可以說越來越明顯。 另外,持續降息也逐步拉近「租屋與買屋」的成本差距,以台...
都發局長莊德樑說明,安平二期國宅於84年規劃興建226戶,每戶平均產權面積41.84坪,售價為299萬,地下室為防空避難室並無停車空間。安平二期自84年交屋後幾年,房屋天花板、牆壁陸續岀現各種瑕疵,包括水泥持續龜裂剝落、鋼筋外露鏽蝕等,社區於103年爭取營建署補助辦理結構安全鑑定及補強設計評估,經鑑定確認為海砂屋,需以都更重建方式來解決。 全案由內政部給予道義補助款約3.41億元,以及租金、搬遷補助約3390萬元,...
過去商辦大樓實際對外的租賃成交訊息並不多,即使在實價登錄上路後,因為國內的租賃需求不若東京、上海等一線城市活絡,因而可以參考的資料也相對稀少,不過從實價登錄資料可發現幾筆A辦大樓的租賃成交資料,其中台北市地標大樓台北101,有五筆租賃交易資料,分別位於45樓~61樓之中,平均租金單價約在每坪3100元左右。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,101大樓陸續一些早期的租客已經到期續約,根據登載資料顯示,61樓的...
但是,自宅養老面臨幾個大問題,包含獨居無照應、居住空間不友善、出入不方便等。潤泰集團潤福生活事業董事長楊子敬分析,受限於台灣的建築模式,在都會區,「即便是把照護機構設置在公寓的1樓,住在5樓的老人也不會來,因為下不了樓!」吳淑惠也提到,「老人住老宅」的案例並不少見,許多老人無法上下樓梯,只能被迫接受足不出戶的生活,採買只能拜託鄰居。 而非都會區的狀況,楊子敬觀察,雖然子女會把孝親房設置在透天厝的1樓,但是居家環境的...
根據實價租金揭露資料顯示,國內共有6筆的租賃揭露,租金行情在每坪2萬元以上,其中就有4筆出現在東區商圈內,目前租金揭露單價最高仍是站前商圈的韓系藥妝店面,第二名則是東區商圈正忠孝東路上的日系藥妝店面,單坪月租2.57萬元,45坪店面單月租金高達115.5萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,店面產品是此波受惠的「觀光概念」產品,北市熱門商圈的精華店面,單坪兩萬租金的交易揭露越來越多。而觀察此波能夠創造高租...