商用不動產市場又傳好消息,長虹建設位於台北市內湖區洲子街的商辦大樓「長虹新世紀」,日前以64.2億元順利成交,買家為中華郵政,創下今年單一不動產交易金額最高記錄。 根據長虹公告,此案交易金額為64.2億元,土地面積925.69坪,建物總面積為9,423.78坪,含平面車位235個,拆算車位後,平均每坪單價約在65萬元以內。 長虹表示,由於該案目前幾乎滿租,只剩一樓店面尚未出租,中華郵政看好此案的投報率,因此決定買...
內政部指出,為鼓勵房東釋出餘屋轉成社會住宅,今年度補助6都辦理1萬戶包租代管,除了房東賦稅優惠外、政府也提供每年1萬元的修繕補助,並針對包租方案補住每年最高3,500元的居家安全險。此外,針對弱勢租客也提供租金補助。 內政部表示,今年1月13日修正施行的住宅法,新增包租代管房東的賦稅優惠,例如每屋每月租金1萬元以下可免納綜合所得稅,若租金超過1萬元,房屋必要損耗所支出費用也可再減除60%;至房屋稅及地價稅因屬地方稅...
世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶觀察,雖2017年中國旅客減少,來台旅客數仍連續3年突破1000萬人次,整體旅館業的表現其實僅小幅衰退。 根據世邦魏理仕統計,目前全台觀光飯店旅館房間數量將近3萬間房、約2萬9353間房,受到國際旅館業者看好台灣的潛力,未來5年全台觀光旅館新供給總計7560間房,3年內至少有8家國際品牌飯店進駐台灣設點。國際酒店集團依然看好台灣旅遊市場潛力,持續有新品牌前來台灣探路 整體投資市場方...
財政部的奢侈稅修正草案將在月底前提出,內容朝向「微調」,其中市場關注的交易閉鎖期傾向不會延長,維持兩年的期限,且「豁免條款」將擴大,不過針對免課奢侈稅範圍將限縮。信義房屋指出,奢侈稅修正草案出爐後,可以減少市場上的不確定性,降低部分買方的觀望心態,而持有2年的屋主,急售狀況可能減少,不過奢侈稅對於投機仍有明顯壓抑效果,加上稅捐機關仍關注不動產相關稅務,預料短期內市場反應不會太過激情。 預期對於房市影響如下:一、 年...
新北市政府城鄉發展局日前表示,2017年審查通過的751件,全數獲得補貼。2018年補貼的案件,目前審查中,1,100多件的申請案,約800多件合格,新北市府將爭取預算全數補貼,擴大居住協助,合格的案件將在1月底開始發放補貼。 新北市表示,要以青年社會住宅、捷運青年租金補貼等政策,實際照顧經濟及社會弱勢的朋友,預計108年社會住宅及住宅補貼可達2.6萬戶。
信義房屋針對雙北地區進行調查,因應網拍需求,攝影棚數量2015年較2013年倍增,目前大同區為攝影棚最多的地方,其次是中山區及三重區,業者喜歡租用屋齡30~40年以上的老屋來做為網拍攝影棚使用,因為有「挑高夠」、「採光好」、「租金低」的特色,且若購屋做為網拍攝影棚使用,投資報酬率更優於店面出租,讓雙北老屋也翻身! 信義房屋調查攝影棚相關情報後發現,雙北攝影棚數量逐年成長,主要是因為網路拍賣發達,不少業者在商品拍攝上...