信義房屋三峽北大店店長李宗唐表示,疫情期間,約有一半的客戶轉為觀望,不過若是有釋出標準2、3房,符合2房1000-1200萬、3房1400-1700萬的合理價格區間、屋況不錯、社區質感佳,這類一年才釋出2-3件的稀有物件,還是會吸引買方出門看屋。李宗唐進一步說明,這類的稀有物件在疫情前釋出後最快2-3天就能成交,但疫情期間待售時間變長為2周,也因為買方變少,因此購屋族群反而有較多的時間可以思考,比較有餘裕做決定。三峽...
這名網友在臉書社團上提問,買了新房子要裝潢為了符合三級警戒規定室內不可5人以上群聚,所以只找了3名施工人員,雖然符合規定,但該社區大樓的管委會還是請她裝潢延期,現居的租屋處租約將到期,若是未在預定時間裝潢完畢,不僅要負擔兩處的房屋成本,也可能無處可住。對此,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,內政部編定「新冠肺炎因應指引:社區管理維護」,在第三級警戒區域內的公寓大廈,在警戒期內請暫停召開區分所有權人會議,指引中也...
信義房屋泰山店店長許書銘表示,五月下半月後,帶看量隨著疫情爆發而減少,但區域中還是有自住需求者照常出門看屋,這類族群多是換屋族,因為賣掉房子,還是需要購買新房屋居住,這類的強烈剛需還是照原定計畫出來看屋。許書銘觀察,去年疫情剛爆發時,有部份族群會出來看屋撿便宜,但今年疫情相對嚴峻,這類的族群少了許多,卻也因此讓強烈剛需買方因此浮現,再加上泰山十八甲重劃區中禁止帶看的社區大樓不多,部分屋主若是與房仲的信任感足夠,還是有...
平鎮的南勢重劃區,今年首季的中古大樓交易棟數較去年同期增長193%。房價部分,中古大樓均價16.37萬,而新大樓均價為19.04萬。信義房屋平鎮店店長古鴻威表示,南勢重劃區今年首季的買氣有很大一部分是來自中壢市區的推擠效應,主因是中壢市區多為發展較早的成熟商圈,新建案少,自住買盤會轉往相鄰的平鎮市區一帶,但平鎮市區腹地也漸少,新建案稀少,又因桃園鐵路地下化計畫要增設平鎮車站的緣故,新建案開價漸高,自住買盤在平鎮市區找...
實價登錄顯示,今年第一季北屯共有656筆交易紀錄,扣除1樓、透天等物件,成交單價3字頭以上約占整體6.7%,雖尚不及1成,但相較去年同期621筆紀錄中,僅3.5%破3字頭,已將近翻倍成長;時間拉長來看,去年全年的3字頭成交案件,與2019年相較,也呈現翻倍成長。由此可見,北屯的3字頭的案件確實有愈趨增加。信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿分析,北屯目前新成屋、預售屋有三塊區域較常見突破3字頭,分別是11期、水湳經貿園區...
當房仲不應只看眼前績效,而應成為社區的好厝邊! 左營高鐵店是信義房屋15間「零碳門市」之一,除了致力於減碳計畫,社區服務也是重中之重。陳麗蘭表示,分店在商圈內約經營30棟大樓,平均每年辦理70至80場社區服務,內容除了換紗窗、協助辦理區權會、繪畫比賽等,同仁也會自行發揮創意,「因地制宜」規劃許多服務內容,例如前兩年高雄登革熱疫情嚴峻,就邀請衛生局到社區內宣導衛教觀念,同時DIY防蚊包;又如部分社區想在中庭栽種花卉,...