住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,垃圾冷藏室是新大樓公設的設置趨勢,主因是垃圾會發出異味,有低溫設備可減緩垃圾發出異味,也較衛生,而這個最基礎的公共設施,也可檢視一棟社區大樓的管理條件。而宅配物品的暫放空間,也是許多民眾會在意的問題,尤其疫情期間,以網路購物為主要消費型態,但許多中古大樓、華廈若是因為管理室空間不足,並沒有對應的冷藏冷凍設備,也容易讓住戶感到不便。徐佳馨表示,疫情期間,有些防疫措施較完善的管委會還會...
根據桃園不動產交易E指通統計實價資料,今年1-5月青埔地區屋齡大於5年的大樓交易量走高,共150件,較去年同期增加83%,交易均價25.1萬,而新大樓則走低,交易量265件,較去年同期減少62.2%,交易均價則為31.9萬。對此,信義房屋青埔A19店店長黃范銘表示,青埔地區屋齡大於5年的大樓之所以交易量成長亮眼的因素是機場捷運A17站周邊、A19站部分區域,發展較早,屋主大多取得成本較低,今年1-5月期間,房市延續熱...
金融聯徵中心統計永康區各路段每一季房貸資料,以大橋一街為例,過去2年來區段的平均授信額度,大約落在350至475萬之間,房屋鑑估值則約在450至740萬之間;而位於東橋重劃區內的東橋三路,同時期平均授信額度,則約落在600至900萬間,其房屋鑑估值大約是900至1300萬。信義房屋永康鹽行店專員郭佩雯說明,大橋舊商圈發展較早,由於居住地緣性強,買賣房屋一向多是在地人,且釋出量並不算多;反觀相鄰的東橋重劃區,近年才開始...
根據台中市地政局統計,今年6月全市買賣移轉棟數達4753棟,與去年同期相較,年增率達3成。各主要行政區之中,包括大雅、烏日、南屯、豐原等區域,年增率更是都超過6成。台中交易動能不減反增,信義房屋南屯店店長杜得琳分析主要有三個主要因素。首先,中古屋雖的確有一部分社區大樓因防疫較為嚴謹,暫停房仲、買方看屋,但各家業者推出線上看屋,透天、公寓、屋齡較高的大樓或華廈多數則沒有限制,仍能維持一部分的交易量。其次,疫情期間看屋較...
信義房屋南崁六福店店長吳軒鏞表示,許多空服人員、地勤人員會居住在附近,因為大多拖著行李箱、每天到航空業總公司大樓搭接駁車到機場,因此會偏好從航空業總部周遭15分鐘路程可到的區域。近好市多 Costco、特力家居、家樂福、台茂購物中心等大型賣場,生活機能完善,這區塊的社區大樓屋齡約落在10-15年之間,單價落在27-30萬,以標準2-4房為產品主力。吳軒鏞觀察,近期區域內指名度高的房屋大多有屋齡較新的特色,像是在特力屋...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,區域房市表現與疫情分布狀況類似,雙北與桃園以外的市場,房市短期衰退幅度較小,而產品類則以總價千萬元內的成交比重較為穩定,而當前售屋意願明確的屋主,對於價格期待也略為放軟,整體六月房市與疫情發展同步,當確診人數較為緩和時,房市買氣也緩步回升,以區域表現來看,雙北市交易量和去年同期相比,還有5成左右的交易動能,主要還是因為疫情影響,升到三級管制後民眾減少外出,一方面買方減少外出,另...