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市場快訊買方想撿便宜屋主堅持不降價新竹交易受壓抑

2020.03.12| 新聞來源：NOWnews| 723

關鍵字︰重劃區新冠肺炎

新竹市地政處剛公布今年2月住宅不動產交易買賣，共有593棟，與1月相同，也是自上年4以來交易量最低；不過累計前二月共1186棟，較上年同期仍成長27.53%。今年前二月房市熱絡度低於去年年底，與季節因素相關，不過，近期有武漢肺炎黑天鵝干擾下，交易量恐不如預期。信義房屋新竹區協理王志偉表示，疫期影響下，讓買方猶豫度增加了，但屋主認定是短期影響因素而價格上也有所堅持，形成兩方的拉鋸戰，即便是今年第一季看屋量較往常增加，成...
市場快訊河樂廣場翻新台南老城區吹響當地房市

2020.03.07| 新聞來源：NOWnews| 609

關鍵字︰重劃區商圈

根據台南市政府相關資料，台南市中西區中正商圈與台南運河的交會處，如今成為「中國城暨運河星鑽地區」，其中，曾是商業核心地帶的中國城，已拆除改建成「河樂廣場」，設計為下凹式露天水景，將在3月7日正式啟用。信義房屋東寧店店長林侊毅表示，該區段因較早發展、相對老舊，且缺乏休憩空間，因此河樂廣場啟用之後，將成為中西區舊城區城市翻轉一大指標，當地居民受惠很大，而且還可串聯海安路觀光人潮，促進商業發展，目前周遭多為小型店面，地坪2...
市場快訊美華泰開在台南二級商圈全收會現連鎖效應？

2020.03.06| 新聞來源：NOWnews| 572

關鍵字︰店面出租商圈

據經濟日報報導，美華泰15家店鋪將在今年分階段全部關閉，其中台南設有3家分店，康樂店、小北店將在第一階段閉店，對外營業日至4月30日，合約到期日為5月31日；永康店則為第二階段，營業到5月31日，合約到期日是6月30日。信義房屋東寧店店長林侊毅表示，美華泰從台南起家，早期以大型批發為主，後來改為複合式經營，販賣美妝、零食等日常用品，康樂店、小北店、永康店分別位在中西區康樂街、北區西門路四段和永康區中華路，屬於當地二級...
中部彰化市大樓貴鬆鬆　員林也直逼2字頭

2020.03.05| 新聞來源：NOWnews| 628

關鍵字︰實價登錄重劃區

信義房屋統計去年實價登錄資料，彰化市住宅均價13.4萬元，但屋齡5年內大樓、華廈均價已達22.3萬元；員林市新華廈也有每坪18-20萬元的行情。隨著彰化市地價上漲，近年建商陸續推出大樓產品，信義房屋彰美店店長謝昇樺舉例，義興街新成屋單價約20-22萬元，即屬於當地較高行情，但因總價相較外圍新透天便宜將近一半，2房加車位約600-700萬元、3房加車位約700-800萬元，且新大樓在市區相對稀有，因而獲得買方青睞。員林...
趨勢情報房貸量創新高步入復甦恐受疫情打亂腳步？

2020.03.05| 新聞來源：NOWnews| 694

關鍵字︰貸款利率房貸

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最近三季的新增房貸樣本數都超過4萬件，相較2015~2018期間平均的3.6萬件，至少多了一成以上，反應房市已經擺脫谷底，進入復甦階段，由於此波回流以剛性的自用為主，基於自住需求，自住客通常也會買房屋條件較好的房子，因此購屋的平均總價拉高至1122.6萬元，也創下2009年統計以來的新高。聯徵中心的統計資料顯示，2019年第四季房貸的新增樣本數4.39萬件，已經是近5年的單季新...
市場快訊疫情成助力？台中北屯逾2000萬透天反變搶手

2020.03.05| 新聞來源：NOWnews| 1527

關鍵字︰買賣移轉棟數新冠肺炎

台中市政府地政局統計今年前2月建物買賣移轉棟數，台中市移轉6,618棟，年增9.19%，主要行政區當中以北屯區表現最亮眼，交易量達1393棟，年增75.4%。針對北屯區房市表現出色，信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示，在農曆年後，因有疫情影響，不少買方轉為先從線上看屋、減少部分實際看屋流程，而近期部分網路預約買方增加不少是高資產族群，購屋需求多以挑選總價2000萬元以上的透天產品，主因是土地持份較大、保值性較高。謝明哲...

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