河樂廣場翻新台南老城區 吹響當地房市
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圖／台南市都發局官網
圖／台南市都發局官網
台南市政府近年積極展開市地重劃、加強市區建設，包含中西區親水廣場「河樂廣場」，由老舊中國城改建而成，將於3月7日啟用，而永康區的台南市立圖書館新總館也預計在年底開館。當地房仲指出，兩大建設將在今年陸續到位，不僅替區域機能加分，房價也因建設加持而持穩。
根據台南市政府相關資料，台南市中西區中正商圈與台南運河的交會處，如今成為「中國城暨運河星鑽地區」，其中，曾是商業核心地帶的中國城，已拆除改建成「河樂廣場」，設計為下凹式露天水景，將在3月7日正式啟用。
信義房屋東寧店店長林侊毅表示，該區段因較早發展、相對老舊，且缺乏休憩空間，因此河樂廣場啟用之後，將成為中西區舊城區城市翻轉一大指標，當地居民受惠很大，而且還可串聯海安路觀光人潮，促進商業發展，目前周遭多為小型店面，地坪20坪左右、面寬4-5米，月租金約2-3萬元，行情持穩。
此外，位在台南市永康區的台南市立圖書館新總館，是永康砲校遷移轉型為創意園區後，眾所期待的公共建設，近日已卸下部分鷹架，露出上端淡金色格柵，預定於今年10月竣工、12月開館。
信義房屋永康店店長陳萱蓉表示，南市圖新總館不僅為機能加分，也因已經可見建物主體，讓大橋重劃區自住客信心大增、投資型屋主也看好後市，紛紛惜售，以致二手屋釋出量較少。
房價方面，信義房屋永康店主任關宜寧指出，大橋重劃區屋主對於價格較為堅持，以致房價相當持穩，行情沒受新冠肺炎疫情影響，目前屋齡5年內大樓每坪約20-25萬元，屬永康較高行情，依照坪數大小不同，3房加車位總價約950-1100萬元，2房加車位則約650-750萬元，但因價位仍較鄰近的東區親民，獲得買方青睞。
信義房屋東寧店店長林侊毅表示，該區段因較早發展、相對老舊，且缺乏休憩空間，因此河樂廣場啟用之後，將成為中西區舊城區城市翻轉一大指標，當地居民受惠很大，而且還可串聯海安路觀光人潮，促進商業發展，目前周遭多為小型店面，地坪20坪左右、面寬4-5米，月租金約2-3萬元，行情持穩。
此外，位在台南市永康區的台南市立圖書館新總館，是永康砲校遷移轉型為創意園區後，眾所期待的公共建設，近日已卸下部分鷹架，露出上端淡金色格柵，預定於今年10月竣工、12月開館。
信義房屋永康店店長陳萱蓉表示，南市圖新總館不僅為機能加分，也因已經可見建物主體，讓大橋重劃區自住客信心大增、投資型屋主也看好後市，紛紛惜售，以致二手屋釋出量較少。
房價方面，信義房屋永康店主任關宜寧指出，大橋重劃區屋主對於價格較為堅持，以致房價相當持穩，行情沒受新冠肺炎疫情影響，目前屋齡5年內大樓每坪約20-25萬元，屬永康較高行情，依照坪數大小不同，3房加車位總價約950-1100萬元，2房加車位則約650-750萬元，但因價位仍較鄰近的東區親民，獲得買方青睞。