結婚前個人購置的不動產被視為婚前財產,即使日後夫妻離異,不列入分配財產的範圍。不過,若是婚前「情侶一起買房」,且一旦兩人婚前分手,狀況可能複雜得多,大致可分為兩類,其一是兩人共同出資,其二則是一方單獨負擔頭期款與房貸,但登記在另一方名下,可能衍生的問題例如,持有房子的一方認為對方是合意贈與,因此不願歸還,出資方若想拿回房子,就需打官司請法院判決返還。「能不要婚前一起買房,就不要!」住商不動產企劃研究室經理徐佳馨強調,...
不過,由於買法拍屋真的有很多眉角,因此一般人若要自己標法拍屋,基本上一定要注意2大原則來篩選和出價:即(1)只買有法院點交的房子;(2)用「自己願意出的最高價格」設定標價,沒買到就當沒緣分。然而要如何取得法拍屋資訊?怎麼填寫標單和投標?點交時要注意什麼?以下用4步驟說明: 步驟1》查詢房屋資訊 司法院有彙整全台各法院的「法拍屋查詢系統」,網址為「https://aomp.judicial.gov.tw/abbs/...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常法拍可以做為景氣判斷指標,同時過多的法拍屋也會對市場交易產生影響,不過近10年的統計資料顯示,景氣不好的2014~2017年,市場法拍的拍定量並未明顯增加,但是金融海嘯2009年法拍的拍定量一口氣衝到1.6萬件,可能當時景氣崩壞,無薪假盛行民眾收入中斷欠繳房貸有關,今年雖然同樣有疫情衝擊民眾就業,但政府很快就啟動紓困方案,提供受影響的民眾可以展延本金或利息,加上市場景氣快速...
台灣因語言文化背景與港澳相近、飲食習慣相似、地理位置相近、社保健全且移民門檻不高,因此近年來成為新一代港人海外定居、移民的一大熱門選擇!不論在哪裡,買樓置業都是一件大事,即便語言再相似,當地還是會有符合當地法規、習慣的用詞,今次就讓我們一起來看看港台兩地地產術語有什麼不同吧? (點擊下方錨點標題或是用Ctrl+F,可以直接跳轉、搜尋到需要的資訊唷!) 港台地產術語比較 (圖片版) → ...
住商不動產企研室經理徐佳馨表示,套房能否貸款、貸不貸得到好成數,有兩大關鍵。其一是物件本身狀況,包括位置有沒有在市區,或是捷運站旁,室內坪數會不會過小,以及屋況、屋齡等;其二,則是申貸人本身的財務與信用狀況。她舉例,曾有買方本身財務狀況良好,沒有負債,購買位於台北市中心的12坪套房,仍能貸款8成,唯房貸利率較高。信義房屋中山晴光店專案經理李偉豪指出,高房價的大環境之下,套房對許多預算有限的購屋族來說,是相對好入手的產...
該局說明,依照契稅條例規定,不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權,均應申報繳納契稅,民眾向法院標購法拍屋也是買賣的一種,拍定人仍應申報繳納契稅後才能辦理過戶。