寬頻房訊發言人徐華辰表示,過去幾年由於房價下跌、法拍市場冷清,一個物件有10組以上競標,就已算熱門;但今年法拍市場熱度升高,統計熱門競標前10名案件,競標人數都超過30組以上,其中以台中市最為熱絡,佔據前10名5件,新北市、高雄市各2件,台南市1件。今年搶標最為激烈的是位於台中市霧峰區峰生巷的一間透天,建物58坪,底價390萬,每坪單價約6.7萬,於今年7月底法拍,1拍吸引55封標單,最終以750萬、溢價92%脫標。...
其餘各縣市變化方面,六都中以新北市最低,僅0.86%,其次為桃園市0.92%;而高雄市則最高,達1.63%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年房價仍處低點,但交易量回溫,尤其是新北市、桃園市,不動產總價相對低,即便是有資金需求的物件急售,都還有機會在市場去化,且購屋需求穩定,因此法拍量並無大量增加。至於屏東縣近3年都是法拍冠軍縣市,台灣房屋潮州富山特許加盟店邱璿樺指出,屏東法拍物件多是因屋主借二胎貸款,但資金周轉困難...
網友在PTT的home-sale發問,他住在新竹縣竹北市的大樓,想更換位竹東鎮二重埔的透天,是最近看到的法拍建案,目前拍賣價格約900萬元,比當初建商售價便宜約3成,較擔心的是法拍屋無人維護,若買了發現施工品質差或嚴重漏水,只能自己想辦法處理,又因要在標到7天內全額付清,將先向親戚朋友借錢、然後賣竹北的房子還錢。信義房屋企研室經理曾敬德對此表示,法拍屋過去多是專業投資客的標的物,近年因房價高,使許多自住客進場,想從法...
根據法院筆錄資料,該次法拍物件位於「麗寶快樂家」22樓戶別,坪數46.9坪,包含1個平面車位,目前為屋主自住使用,遭查封原因為清償債務,總底價1,100萬元,扣除車位每坪單價約26.5萬元,最終無人投標,流標收場。自由時報報導,寬頻房訊發言人徐華辰表示,該社區為合宜住宅4大社區中距離機場捷運站最遠之一,步行至A7體育大學站約750公尺,且該次拍賣物件單價高,與周邊預售建案成交單價落差小,因此流標並不意外。
聯合報報導,金管會官員表示,修正重點包含放寬AMC依都更條例或危老條例擔任實施者或起造人時,得挹注資金及購置不動產。未來有地主、屋主不想參與都更,想直接出售不動產,可由AMC買下,將有助加速都更推動。相關限制為購置該類不動產總額不得超過AMC淨值,根據金管會統計,金控及銀行旗下AMC淨值合計約3百億元,也就是說未來可投入都更、危老的資金動能約3百億元。注資部分,都更過程中產生之費用,如危老鑑定費用等,可由AMC先注資...
根據台北法院筆錄,該次法拍的「潤泰敦仁」12樓戶別債務人為幸福人壽前董座鄧文聰,債權人為國泰世華銀行,債務金近2億元。目前房屋現況為出租狀態,據了解,租客於2017年11月1日承租,租期達18年,對此法院指出,該戶於2015年就已查封,租約是在查封後才成資,因此只要拍定即可點交。「潤泰敦仁」為潤泰集團總裁尹衍樑一手打造,交屋時有許多本土業主及外資入住。該社區屋齡約11年,於實價資料中有2筆交易,成交單價分別為205及...