一間室內僅十多坪的兩房小宅，卻附帶15個車位，每月管理費超過一萬元，讓它在市場上滯銷三年。直到信義房屋萬華萬大店專員陳柏樺接手，才成功找到合適買家。他看見物件的潛力，從買方角度提出「出租車位、提升報酬率」的規劃，將困境轉化為優勢，讓這場交易成為雙贏。陳柏樺從職業軍人退役後，先與朋友在竹科旁經營燒烤店，後來兼職做健康便當。疫情來襲，餐飲業受創，他與股東理念不合，決定尋找新出路。當時，一位在信義房屋任職的學弟邀請他加入，...
根據內政部統計月報最新統計資料，2025年上半年全國建物各類移轉情形出現明顯變化，其中建物買賣移轉量大幅下降，上半年剩下13萬棟，年減26%，而不過繼承與贈與則持續穩定成長，建物繼承移轉達3.9萬棟，年增5%，持續創高趨勢仍未改變，建物移轉呈現「交易降、傳承升」的趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年市場交易受到房貸等政策影響，市場交易量呈現年減表現，不過關於世代間的財富移轉卻未停歇，主要還...
美國總統川普於4月初宣佈啟動對等關稅政策引發全球金融市場震盪。台灣金融市場連帶受影響，讓原本就降溫不少的房市再添不確定性，除買方趨向保守、觀望，市場上也出現因此次風波而欲急售的物件。安新建經指出，在缺錢急賣的情況下，交易時程往往壓縮，容易產生資訊不對稱與潛藏糾紛風險，買賣雙方若未妥善把關，極可能因房產查封、債務未清或產權瑕疵等問題，造成權益受損。 安新建經提醒，近期市場上出現部分急售物件，吸引投資人搶進，但...
回顧2023年房市表現，出現移轉棟數量縮，但房價創下歷史新高，同時間因為人口老化等因素影響，繼承移轉棟數也寫下歷史新高；受惠房市景氣維持相對穩定，整體住宅房貸的逾放率今年最低僅0.06%，法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低。不過受到政策影響，建商核發建照數量今年可能出現衰退，寫下4年以來新低，但前幾年的大量推案潮進入交屋期，今年核發住宅的使照量則有機會挑戰16年以來的新高量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義房價...
連升息五次房貸繳交仍穩定 逾放率連8季低於0.1%雖然央行連續五季升息，房貸利率重回2%年代，不過受惠國內就業狀況穩定，房貸逾放率反而越來越低，今年第二季僅剩下0.07%，已連續8季跌破0.1%。由於逾放率低，流入法拍市場的物件也減少，因此法拍的移轉也持續走低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，逾放率低代表房市體質還健康，國人繳息狀況正常，早年房貸逾放比較高時，市場就會出現較多的法拍屋，也會對於房市...
文／蔣巧薇 台中市政府地方稅務局指出，標購法院拍賣的房屋，屬契稅課稅範圍，應申報繳納契稅，若未依規定期限申報契稅者，每逾3日，加徵應納稅額1％怠報金，最高以應納稅額為限。 台中市稅務局說明，依《契稅條例》第16條規定，納稅義務人應於不動產買賣、承典、贈與等契約成立之日起30日內，填妥契稅申報書，並附上相關文件，後續再向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報繳納契稅。 另外，若是向法院標購法拍屋的民眾，也應該要申報繳納契...