林佳龍表示,豐原過去是原縣區的核心,但縣市合併後逐漸沒落,市府近年來以副都心格局建設豐原,包含花博於葫蘆墩公園打造水岸花都、以鐵路高架化改善豐原交通,映集團投資建立影城等,象徵豐原已經重新復甦。台中市新聞局說明,in89豪華影城首度進駐台中市,該次選擇台中市人口數第5大區─豐原區,該影城將是全台第一家與家樂福大型量販結合的影城,此外影城更邀請知名空間設計師王子彥與集團設計總監林聖棋聯手打造,共設置12個影廳、合計共有...
自2017年開始,全台交易量逐漸回溫至26萬6,086棟;今年截至7月,累計有16萬1,948棟,預料全年可達27萬棟以上。連續2年增加,顯示交易量已在底部止穩、上升。 價格方面,隨交易量回溫,賣方心態轉趨樂觀,部分地區房價甚至已經止跌並出現小幅反彈,雖然整體仍是「有價沒量、有量沒價」的市場氛圍,房價要續漲不易,但是短期內要再下修也有困難,畢竟有自住買盤撐場。 未來房價走勢,多數房產專家都認為短期內是盤整格局,但...
該大樓4到9樓設計為6戶住宅,格局為一層一戶,每戶約81坪(含車位),設計單純、格局方正採光佳,鄰近永康街,周遭區域生活機能良好,有新生國小、金華國小、金華國中、台大、師大等多所學校,距捷運古亭站、東門站步行約10分鐘,交通便捷,公共設施完善。 該標售案屬於重啟過去未售完的案子,原先每戶總價約9800萬到1億餘元,受到新稅制上路及房市景氣影響,標售案扣除車位後,7樓底價從每坪116.8萬降至95萬,標售底價...
實價資料顯示,新北市民生路二段234巷26弄的公寓4樓,成交總價為1347萬元,但交易的坪數僅有18.2坪,揭露的單坪成交金額高達74萬元,遠高於周邊的公寓行情。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該戶備註有親友、員工或其他特殊關係間之交易,可能是將另一半的持分以整戶完整的價格轉手,因此換算起來單價特別驚人,不過遇到這類特別高或特別低的個案,建議可以採取「掐頭去尾」、「異中求同」的方式,跳過不要參考,避免被一...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年2月房市回溫的速度很快,相較於去年從3月下旬,央行選擇性信用管制後才回溫,2016年上半年房市熱了三個月,交易量的高峰落在5月,今年則是從2月初就開始轉趨熱絡,上半年景氣高峰則落在4月,加上5月有學測等活動影響,因此5月房市的市況較4月略為衰退。 若以區域的表現來看,北北桃的表現和大盤一致,北市月減13%,年減少約17%,不過價格部分因大樓成交比重拉高,因此5月的平均房價...
以區域表現來看,南部地區房市交易表現相對活絡,過去房市領頭羊的台北市,11月房市表現相對穩定,北市近期換屋族群購屋意願轉趨積極。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房市交易呈現月增4.7%且年增5.6%的表現,北市11月的交易狀況仍是今年以來相對熱絡的時間點,且若以成交的總價帶來看,總價3千萬元以上的比例維持在25%左右,在房市止跌回穩後,換屋族群心態上也比較敢買,帶動一買一賣的交易需求,11月北市整體...