上半年旺季漸入尾聲 5月交易量縮約1成

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年2月房市回溫的速度很快，相較於去年從3月下旬，央行選擇性信用管制後才回溫，2016年上半年房市熱了三個月，交易量的高峰落在5月，今年則是從2月初就開始轉趨熱絡，上半年景氣高峰則落在4月，加上5月有學測等活動影響，因此5月房市的市況較4月略為衰退。

若以區域的表現來看，北北桃的表現和大盤一致，北市月減13%，年減少約17%，不過價格部分因大樓成交比重拉高，因此5月的平均房價拉高到每坪62.5萬元，高於4月的每坪59.1萬元，新北市則是交易量月減12%且年減約13%，5月平均房價為每坪32.9萬元，略低於前一個月與去年同期，桃園市則是交易量月減約11%。

六都之中表現最好的是台中市，5月房市交易量較去年同期持平，且較上月僅減少約2%，至於台南市與高雄市都出現比較明顯的交易量縮減狀況。曾敬德表示，今年以來房市交易受到外在政策等干擾減少，房市的價量表現趨於穩定，而房市交易有正常的淡旺季時期，目前房市仍維持「價盤量穩」的格局。

六都房市價量表現

註：統計信義房屋5月前29天的成交資料