在實際看屋前,民眾多會透過網路查詢物件,信義房屋數位流程發展部統計2018年雙北購屋篩選條件,網友購屋愛選「新上架物件」、「近捷運」、「具垃圾處理」、「廁所開窗」以及「有裝潢」。另外從統計結果也發現,看屋族以新北市新上架帶有裝潢的案子為主,評估應為交通便利、房價消費者亦較能負擔。調查也看出,看屋族對「具垃圾處理」及「廁所開窗」的需求提高,信義房屋石牌行義店店長許昱閔表示,來看公寓型物件的客戶若有下班太晚、平時繁忙沒空...
房貸龍頭土地銀行指出,中央銀行維持低利政策,加上政府積極推動都更、危老條例,各地方政府對房地產持有稅漲幅也有收斂,房市政策朝市場健全正常化發展。土銀認為,延續2018年房市回溫買氣,預期心理使建商及屋主對房市看法更趨樂觀,賣方開價普遍拉高,議價空間有限,但自住需求買盤仍是房市主流,市場缺乏追漲力道,買賣雙方拉鋸心態可能使房市短期維持盤整格局。另外,中美貿易戰不利於全球經濟成長,預期2019年國內經濟成長動能放緩,消費...
臺灣銀行去年12月底購置住宅餘額為5,600億元,較2017年底增加190億元,成長3.51%,主要原因包括房市回歸理性與基本面,自住(首購、換屋)型與長期置產型需求成為市場主力,台銀持續配合財政部辦理青年安心成家購屋優惠貸款,也讓房貸餘額持續成長。第一銀行指出,去年12月底的房貸餘額約4,457億元,較2017年年底成長約310億元,主要原因除房市買氣回溫,全年買賣移轉棟數較2017年成長,一銀另針對優質客戶推展優...
早期未實施周休二日前,建商為了行銷建案,分別在329與928兩大檔期間大量推案,因此廣義的329檔期在農曆春節過後就開始緊鑼密鼓的推案。信義代銷表示,由於2018年房市回溫走穩,今年建商信心大增,雙北市推案量預計會超越去年7千億元,預計春節期間將有不少建案開放賞屋。受到房地合一稅與相關房市緊縮政策影響,目前房市買方多數以剛需的自住客為主,對於預售屋的選擇相對保守謹慎,如何能買到適合的預售屋?信義代銷提出兩點建議,首要...
信義房屋定期每月發布大台北月指數,做為信義季房價指數的輔助解釋工具,自2016年起,已將指數基期自2001年調整至2011年,提高月指數的參考性。從歷史紀錄來看,大台北指數自2014年達到高點後一路滑落,近幾年房價持續修正,去年邁入打底階段,全年房價指數年增率僅3%,變動不大。未見房價大幅下跌,今年難以看見反彈機會。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,目前國內房市表現就是「低不低、高不高」的區間盤。尤其經過三至四年的修...
市府近年積極投入心力於台中車站舊城區的開發,包含鐵路高架化、台中車站新站啟用、秀泰廣場等,使得舊城逐漸展現新風貌。其中秀泰集團與南山人壽合作投資的秀泰廣場,設有電影院、百貨商場及多家連鎖餐飲業,於2017年開幕後已成為舊市區規模最大的娛樂消費據點,也連帶帶動東區房市。此外,三井集團預計將於東區台糖湖濱生態園區,打造面積4.36公頃的大型複合式商場,使東區商業發展再添動能。除了引進民間、外資投資外,台中市都發局表示,市...