11月房市交易年增1成 南、高房市增溫

以區域表現來看，南部地區房市交易表現相對活絡，過去房市領頭羊的台北市，11月房市表現相對穩定，北市近期換屋族群購屋意願轉趨積極。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市房市交易呈現月增4.7%且年增5.6%的表現，北市11月的交易狀況仍是今年以來相對熱絡的時間點，且若以成交的總價帶來看，總價3千萬元以上的比例維持在25%左右，在房市止跌回穩後，換屋族群心態上也比較敢買，帶動一買一賣的交易需求，11月北市整體平均成交價維持在每坪60萬元左右，維持盤整格局不變。

新北市11月房市交易量則相對疲弱，研判市場人氣雖然仍維持高檔，但市場上願意讓價的房屋已經經歷一段時間的消化，目前市場上的氣氛不若前兩年恐慌，甚至價格較低點略為反彈，不過買方意願雖然增加，但追價意願有限，因此11月房市呈現月減15.5%，且年減6%的表現。

至於台中地區則是維持年增17.5%，但月則減少13.4%，至於南部地區的房市交易就相對活絡，台南市的交易量呈現年增且月增11.5%的表現，高雄市表現同樣強勁，交易量年增1成且月增將近3成的幅度。

曾敬德表示，南部地區的房價水準相對較低，且未來可預期的重大建設，中南部地區將佔有一定的份量，若以今年的年前第四季買氣來看，南部地區表現活絡，北部地區表現穩定，整體房市仍維持價格盤價、量能緩步回溫的市況。

六都房市交易價量表現

註：11月統計前29天交易表現。價格統計排除一樓、頂樓與預售產品。

資料來源：信義房屋