根據金融聯徵中心資料,去年台南市年收入在400萬以上的購屋族,共有191筆申貸資料,主要集中在安平、東區、北區。三個富人購屋熱區之中,又以在北區購屋的平均授信額度最高,達1755萬,以平均貸款成數72成回推,購屋總價約為2400萬左右。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞表示,北區的鄭子寮重劃區,當初就規劃整齊街廓、充足公園綠地,打造舒適居住氛圍,再加上周邊機能完整,又有明星學區文元國小,因此能夠吸引高資產買方購屋。例如較高...
信義房屋統計高雄捷運橘線各站點周邊交易價量,扣掉美麗島站,交易次高為信義國小站493件,住宅均價則為22.32萬。信義房屋七賢店主任楊凱鈞表示,信義國小站與捷運橘線、紅線的轉乘站美麗島站僅有一站之隔,信義國小是高指名度明星學區,加上周邊屬住宅區,也有捷運站,吸引許多小家庭入住,成為交易量大的原因。而據他觀察,買進信義國小站周邊的買方,7成都是為學區而來,另3成則可能是在地人首購或換屋。楊凱鈞也表示,信義國小周邊屬發展...
高雄輕軌「籬仔內站(C1)」至「哈瑪星站(C14)」是原本已通車的路段,「大南環段」日前正式取得交通部營運許可,確定1月12日正式通車,東起凱旋公園站(C32),將沿凱旋路,設置衛生局(C33)、五權國小(C34)、凱旋武昌(C35)、凱旋二聖(C36)、輕軌機廠(C37)等站;另外,也會從哈瑪星往北延伸至壽山公園(C15,金馬賓館當代美術館)、文武聖殿(C16)、鼓山區公所(C17)等3站。如此,高雄輕軌距離「成圓...
根據內政部實價登錄統計顯示,近五年鄭子寮重劃區的中古屋平均價格從18.3萬元增加至21.3萬元;3年以下的新成屋則從22~24萬元攀升至25~30萬元。信義房屋海安文元店店長劉啓印表示,這邊的新成屋以三房為主,總價介於1100~1400萬之間,視樓層高低而有所不同,主要吸引首購族或是在地退休族群。劉啓印說,今年台灣疫情控制得宜,讓許多科技大廠家數在南科擴點,帶動人口以及住宅需求,鄭子寮是台南市少有低密度住宅區,擁有超...
根據《大台中房市月報》,南屯和北屯交易件數各442件,居各區之冠,所有公寓、華廈、大樓等區分建物均價37.2萬,主要是反映兩建案整批交屋的行情,但中古屋部分表現亦佳。信義房屋七期河南店店長杜得琳表示,南屯區生活機能完整、擁有多個明星學區,同時兼具高綠覆率,加上不同商圈房價區間不同,未必全都是高總價物件,因此能夠同時吸引小家庭、換屋族、退休族買進;此外,南屯最新利多就是捷運綠線即將通車,且整個大台中近期房市暢旺,通車前...
Q. 學校旁住宅、學區宅的保值性如何? A. 專家表示,學校周邊區域生活機能通常都很完整,如果有捷運且該校又是明星學校,日後轉手難易度及價格都不會差;至於若講求保值性高,則要注意當地房價行情是否已處在高水位,如果已是高房價區域,相對較容易在市場波動時價格略跌。 Q. 網友提問,鄰近國小約600公尺的住宅,到底是優點還是缺點? 網友提問,鄰近國小約600公尺的住宅,到底是優點還...